موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0200314 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له الهه محبوبی ایوریق  علیه  مسعود محبوبی ایوریق  به موجب رای صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 13.000.000.000ریال بابت  چکها به شماره 0053682094،0053682097،0053682095در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 650.000.000ریال بابت نیم عشردولتی ، که در این اجرا ملک به نشانی  کمربندی شمالی ،کوی کشاورزی،کوچه پاریاب 8 انتهای کوچه متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موضوع مورد بررسی درباره ملک به ادرس فوق الذکر می باشد که بر اساس اسناد ابرازی فاقد سند ثبتی رسمی می باشد و دارای مبایعه نامه می باشد. بر اساس کپی فروشنامه ابرازی خانم محبوبه رکنی یک قطعه زمین بمساحت 270 متر مربع که محدود است به غربا به زمین خانم زهرا رکنی بطول 18/73 متر، شرقا به زمین خان مهیندخت رکنی 18/20 متر، شمالا به کوچه شش متری بطول 14/5 متر و جنوبا وصل به زمین آقای ابراهیمی را به آقای اسماعیل صفایی واگذار می نماید. لازم بذکر است برخی از اعداد در فروشنامه مخدوش می باشد که بررسی آن در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. همچنین مطابق مبایعه نامه ارائه شده آقای اسماعیل صفایی ملک مورد معامله فوق الاشاره را به آقای مسعود محبوبی واگذار می نماید. بر اساس کپی فروشنامه ابرازی، آقای مسعود محبوبی ایوریق بعنوان فروشنده، و سیما پور قهرمان بعنوان خریدار، موضوع مورد معامله شامل یک قطعه زمین بمساحت 135 متر مربع می باشد، که غربا به خانم فاطمه رکنی بطول 18/73 متر، شرقا به زمین مسعود محبوبی ایوریق بطول 18/20 متر، شمالا به کوچه 6 متری بطول 7 متر و جنوبا وصل به زمین آقای ابراهیمی می باشد. مطابق نامه شماره 4-5288/3  به تاریخ 93/2/21 شهرداری به آقای مسعود محبوبی ایوریق گواهی نموده است که ایشان حق و حقوق بنای در حال احداث در زمینی بمساحت 136/47 متر مربع با قباله عادی با گذر 6 متری را در حال پرداخت می باشید. ملک تعرفه شده توسط محکوم علیه شامل زمینی است بمساحت حدود 136 متر مربع که دارای بر منتهی به کوچه بمیزان 7/6 متر می باشد. بنای موجود در این زمین که شامل یک ساختمان بصورت همکف با سقف شیروانی با پوشش سقف شیروانی بمساحت حدود 80 متر مربع بعلاوه قسمت مسقف بصورت پارکینگ سر پوشیده که در قسمت محوطه قرار دارد، می باشد. این ساختمان دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه  و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف واحد سرامیک کاری بوده و پنجره های آن آلومینیومی می باشد. پوشش دیوار و سقف واحد گچکاری بوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. دربهای بنا از نوع چوبی و ضد سرقت می باشد و نمای بیرونی آن سرامیک کاری می باشد. لازم بذکر است با عنایت باینکه ملک فاقد سند ثبتی بوده است، و با توجه به اینکه اسناد و مبایعه نامه های ارائه شده بصورت کپی بوده است، لذا بررسی اصالت فروشنامه های ابرازی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد.کارشناس رسمی دادگستری  ارزش پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بررسی با توجه به کمیت و کیفیت، موقعیت مکانی، ابعاد هندسی زمین و بر منتهی به کوچه، نحوه قرار گیری ملک، قدمت بنا، امتیازات متعلقه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون لحاظ هر گونه دیون احتمالی بمبلغ 12.900.000.000 ریال براورد و اعلام می نماید. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز دو شنبه مورخ 1402/05/30در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد. ) رمضانعلی ولیپور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920000196500