موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0103028،در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مبنی بر فروش دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی37/2548متعلق به محکوم علیه مجید خانلر در قبال پرداخت مبلغ4/357/056/917ریال در حق محکوم له فهیمه طباطبایی و همچنین پرداخت مبلغ 217/852/845 ریال به حساب صندوق دولت به عنوان نیم عشر دولتی ؛ دو دانگ پلاک ثبتی فوق ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراما  بازگشت به پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی یک باب مغازه دارای پلاک ثبتی 37/2548بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی:  چهاردانگه - خیابان هیدخ - کوچه گلستان یک غربی 7/1 (کوچه شهید فرهاد یوسفی) - پلاک6 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1 بر اساس تصویربرگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان اسلامشهر درخصوص وضعیت ثبتی پلاک ۲۴۵۸ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۲ ناحیه ۰۰ به شرح ذیل اعلام شده است: مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی ۲۴۵۸ فرعی از ۳۷ اصلی ۰ مفروز و مجزا شده از۲۳ فرعی از اصلی مذکور ، قطعه ۳۹۱ در طبقه و واقع در بخش ۱۲ ناحیه ۰۰ حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران بمساحت 120،0 مترمربع مالکیت مهین عسگری قادر فرزند احمد با جز سهم ۲ از کل سهم ۶ بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۲۹۸۶۸ تاریخ 1393/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵ شهر اسلامشهر استان تهران، ثبت گردیده است۔ مالکیت مجید  خانلر فرزند علیرضا با جز سهم ۲ از کل سهم ۶ بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۲۹۸۶۸ تاریخ 1393/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵ شهر اسلامشهر استان تهران، ثبت گردیده است.مالکیت سعیدخانلری فرزند علیرضا با جز سهم ۲ از کل سهم ۶ بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۲۹۸۶۸ تاریخ 1393/12/28دفترخانه اسنادرسمی شماره۱۵شهراسلامشهراستان تهران،ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۱۶۸۹۹۰۰۲۴۷۰۱۷۰۹ مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۲۵ صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع . برای مالکیت مجید خانلر ۔بازداشت می باشد. 2 بر اساس تصویربرگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به شماره 140185601059028513 مورخ 1401/12/10  آدرس پستی پلاک ثبتی 37/2458 بخش 12 تهران را به شرح ذیل اعلام داشته است: چهاردانگه - خیابان هیدوخ - کوچه گلستان یک غربی - پلاک6 3 برحسب جوابیه استعلام شهرداری چهاردانگه به شماره 401/235/23418 مورخ 1401/12/20  اعلام داشته : " میزان بنای موجود در ملک مذکور به مساحت تقریبی 260/10 مترمربع در دو طبقه برروی همکف مجموعا سه واحد مسکونی و فاقد مجوز بوده و کاربری ملک مسکونی می باشد . ضمنا باتوجه به این که این ملک بدون اخذمجوز در سالهای قبل احداث گردیده میزان جریمه منوط به تعیین تکلیف  پرونده در کمیسیون ماده صد می باشد و با توجه به عدم پیگیری مالک جهت اراده تائیدیه استحکام بنا و تکمیل مدارک امکان اعلام جرایم و بدهی ملک به شهرداری مقدور نمی باشد." 4 پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان سه طبقه قدیمی ساز بوده که همکف بصورت حسینه و دو طبقه فوقانی هریک یک واحد مسکونی با اسکلت فلزی - سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است. دیواره داخلی واحدها در پذیرایی و اتاقها کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی - کف موزاییک و هریک مشتمل بر یک اتاق- پذیرایی - آشپزخانه و سرویسها می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب برق و گاز و آب بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک موصوف (37/2458 بخش 12 تهران) شامل عرصه و اعیان و انشعابات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و منع قانونی به مبلغ 50/400/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و چهل میلیارد تومان) ارزیابی می گردد و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ16/800/000/000 ریال (یک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/06/05 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 9309982164400911