موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول)) در خصوصطرع دعوی علی میکائیلی به طرفیت  رفان فاطمی - عایشه فاطمی - هیمن فاطمی - معصومه فاطمی - توران حسن پورقوره برازی - مریم فاطمی - شایسته فاطمی - هاوری فاطمی - فرشته فاطمی - آمینه فاطمی - محمود فاطمی - محمد فاطمی - ثریا هاشمی - عطااله فاطمی - ادیبه فاطمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مزایده برگذارکند مشخصات موردمزایده: 1- رزیابی شش دانگ ملک واقع در انتهای خیابان دارالصفا دارای قولنامه مورخ 1357/04/16 ملک فاقد سند ثبتی و بصورت قولنامه ای بوده  واقع در سقز انتهای خیابان دارالصفا، نرسیده به خیابان گلان ‏میباشد. مطابق قولنامه ارائه شده به تاریخ 1357/04/16، عرصه ملک به مساحت 88 مترمربع دارای کاربری مختلط بوده که در تاریخ مذکور توسط آقای احمد فاطمی خریداری شده است.اعیانی ملک در سه طبقه مسکونی (طبقه همکف بصورت تجاری و طبقات اول و دوم مسکونی) احداث گردیده است. وملک در تصرف محکوم علیه میباشد اسکلت ساختمان دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی بوده با نمای سنگی و با مجموع مساحت اعیانی حدود 240 مترمربع احداث گردیده است.لازم به ذکر است ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع دیون احتمالی ملک به شهرداری، بانکها، ادارات و غیره انجام گرفته است. ارزیابی ملک با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع به شرح جدول زیر می‏باشد: مساحت ( مترمربع)×قیمت واحد (ریال)=قیمت کل (ریال)  عرصه با کاربری مسکونی88  متر هر متر ×280/000/000ریال جمعا = 24/640/000/000 ریال اعیانی 240متر × 25/000/000ریال جمعا = 6/000/000/000 ریال  امتیازات و محوطه سازی220/000/000 ریال  جمع  ارزش شش دانگ ملک:    30/860/000/000 ریالبنابراین ارزش شش‏دانگ ملک فوق الذکر مبلغ 30/860/000/000 (سی میلیارد و هشتصد و شصت میلیون) ریال برآورد می‏گردد. 2- ارزیابی شش دانگ ملک واقع در خیابان دارالصفا روبروی مسجد دارالصفا دارای قولنامه مورخ 1376/06/18 ملک شامل یک مغازه دو نبش فاقد سند ثبتی، دارای قولنامه به تاریخ 1376/06/18 به مساحت 25 مترمربع و ملک واقع در سقز  خیابان دارالصفا روبروی مسجد دارالصفا بوده که در تاریخ مذکور توسط آقای احمد فاطمی خریداری شده است.اعیانی شامل یک واحد تجاری با سازه ساختمان اسکلت دیوار باربر بوده  کف بتنی  با وندی فلزی و نازککاری معمولی می‏باشد و ارزیابی با احتساب ارزش سرقفلی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به بانکها، شهرداری، ادارات، اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و غیره انجام گرفته است.  بنابراین ارزش شش‏دانگ مغازه مذکور با در نظرگرفتن قدرالسهم از عرصه، اعیان  امتیازات و ارزش سرقفلی مساحت، موقعیت و سایر موارد موثر در قضیه مبلغ 8/500/000/000 (هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.برآورد و بحضور تقدیم می گردد. 3- ارزیابی سه دانگ ملک واقع در خیابان دارالصفا دارای قولنامه مورخ 1385/10/05 ملک فاقد سند ثبتی و بصورت قولنامه ای واقع در سقز، خیابان دارالصفا روبروی مسجد دارالصفا می ‏باشد. مطابق قولنامه ارائه شده به تاریخ 1385/10/05 عرصه ملک به مساحت 83 مترمربع دارای کاربری مسکونی بوده که در تاریخ مذکور توسط آقای احمد فاطمی خریداری شده است. اعیانی ملک در یک طبقه مسکونی که بصورت تجاری درآمده است می باشد. اسکلت ساختمان دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی بوده فاقد نما و با مجموع مساحت اعیانی حدود 80 مترمربع احداث گردیده است.لازم به ذکر است ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع دیون احتمالی ملک به شهرداری، بانکها، ادارات و غیره انجام گرفته است. ارزیابی ملک با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع به شرح جدول زیر می‏باشد:  مساحت ( مترمربع)×قیمت واحد (ریال)=قیمت کل (ریال)  عرصه با کاربری مسکونی83متر ×230/000/000ریال = 19/090/000/000ریال اعیانی80متر×21/000/000ریال = 1/680/000/000ریال جمع  ارزش شش دانگ ملک:    20/770/000/000 ریال جمع  ارزش سه دانگ ملک:      10/385/000/000 ریالبنابراین ارزش سه‏ دانگ ملک فوق الذکر مبلغ 10/385/000/000 (ده میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون) ریال برآورد می‏گردد.   مزایده حضوری و در مورخه1402/06/12 ساعت10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 11 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح)  به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .      

شماره پرونده: 9809988740400577