موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(( نوبت دوم )) نظر به پرونده کلاسه 0101314 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری زنجان محکوم علیه مرتضی کرمانی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/159/123/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تأخیر و هزینه دادرسی مربوطه درحق آقای محمدکاظم سلیمانی و پرداخت مبلغ 107/000/000 ریال نیم عشردولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران شده است. و با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ شده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق محکوم له انجام نداده اند ، لذا به جهت معرفی مال توسط شخص ثالث به مشخصات خانم سمیه کرمانی به کدملی 4285002043 مالک 64 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 0 فرعی از 1243 اصلی بخش دو زنجان، پلاک ثبتی یاد شده توسط اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان توقیف و ارزیابی شده و مقرر است ملک از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/06/05 روز یکشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت 11 صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات اموال مورد مزایده به شرح ذیل عیناً وفق نظریه کارشناسی: « ارزیابی 64 سهم مشاع از 480 سهم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1243 اصلی از بخش 27 زنجان   با اهدای سلام و احترام   بازگشت به قرار صادره در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0101314 به استحضار عالی می رساند ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار صادره  با  انجام هماهنگی لازمه با طرفین پرونده به محل وقوع قرار واقع در زنجان، خیابان توحید، جنب بانک ملت پلاک 225  مراجعه شد. بدلیل اصرار خوانده و اینکه مادر بیمار دارند به داخل ملک مراجعت نشد. لذا بر اساس مدارک موجود و کارشناسی قبلی انجام شده در تاریخ 1401/04/16 نتایج به شرح زیر تقدیم حضور می گردد:   عرصه ملک یاد شده به مساحت 235 متر مربع مطابق با حدود اربعه ذکر شده در سند مالکیت می باشد. سند مالکیت با ورقه شماره 727615، شماره ملک 1243 به شماره ثبت 17834 دفتر 113 صفحه 317 که مالکیت دوازده شعیر و چهار پنجم شعیر مشاع (64 سهم مشاع از 480 سهم از عرصه و اعیان) به نام خانم سمیه کرمانی ثبت گردیده است.   اعیانی ملک با قدمت بیش از 40 سال به مساحت 280 متر مربع در دو بخش اول بخش جنوبی به صورت خشتی و سقف تیر چوبی به مساحت 35 متر مربع با کاربری انباری و دوم با استفاده از مصالح بنایی و سقف طاق ضربی در دو طبقه به صورت یک زیرزمین با مساحت 110 متر مربع در طبقه همکف شامل دو باب مغازه به مساحت 30 متر مربع و یک قسمت مسکونی به مساحت 110 متر مربع احداث شده است. سرقفلی یکی از مغازه ها که در حال حاضر سیگار فروشی می باشد واگذار شده ولی سرقفلی  مغازه دیگر در اختیار مالکین می باشد.   ملک از انشعابات آب و برق به صورت مجزا و گاز به صورت مشترک برخوردار می باشد.   نتیجه ارزیابی:   لذا در نهایت با توجه به مطالب گفته شده و  جمیع شرایط موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ  مشاع ملک  شامل عرصه و اعیانی و امتیاز سرقفلی مغازه در اختیار مالکین در شرایط تخلیه، و بدون هر گونه بدهی و دیون و بدون احتساب سرقفلی مغازه واگذار شده  ملک مورد اشاره با در نظر داشتن انشعابات برابر با 83،750،000،000 ریال ( معادل هشت میلیارد و سیصدو هفتاد و پنج میلیون تومان )تعیین می گردد که مطابق خواسته قرار ارزش 64 سهم مشاع از 480 سهم از عرصه و اعیان برابر با مبلغ 11،166،667،000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد و شانزده میلیون ششصدو شصت و شش هزار و هفتصد تومان) تعیین و به حضور اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 9809980227600087