موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200638 موضوع دستور فروش  له محبوبه صابر - زهرا صابر - الهه صابر - خدیجه صابر علیه فاطمه صابر - حسین صابر در نظر دارد ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1145 اصلی واقع در بخش یک سمنان به آدرس خیابان حافظ شمالی پلاک 21- 1 و 34 ، را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ملک مورد نظر با عرصه شرقی و غربی در سه طبقه با کاربری مسکونی و تجاری با سازه فلزی و سقف از نوع طاق ضربی آهنی و آجری، نمای مشرف به خیابان حافظ شمالی سنگ و سیمان تگری و دارای زیر زمین انباری تجاری و همکف تجاری و طبقه اول مسکونی می باشد ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 9696 مورخ 1362.03.16 می باشد که بر اساس گواهی شهرداری بشماره 3 /53323 مورخ 80.09.10 و با توجه به نامه شماره 8848 مورخ 80.09.06 و 9/57/30/13 مورخ 80.09.06 سازمان مسکن و شهرسازی و سازمان میراث فرهنگی مقدار کل بنا در پلاک موصوف شامل زیرزمین 244 متر مربع انباری تجاری غیرقابل تفکیک 227 متر مربع تجاری غیرقابل تفکیک راه پله همکف 17 متر مربع و طبقه اول 197.5 متر مربع باکاربری مسکونی جمعاً به میزان 685.5 متر مربع مورد بهره برداری می باشد و در زمان بازدید تخلیه و فاقد سکنه می باشد . مشخصات عرصه: با توجه به نقشه کروکی ملک در پرونده شهرداری موجود می باشد ، مساحت عرصه حدوداً 480 متر مربع می باشد  و دهانه ورودی پلاک در سمت خیابان حدوداً 5 متر و در سمت کوچه حدوداً 9.75 متر می باشد . طبقه همکف: مغازه دهنه ورودی حدوداً 2.5 متر، پوشش کف سرامیک بدنه الیاف پتینه ارتفاع حدوداً 4 متر درب ورودی شیشه سکوریت که درب وسط بازشوی آن در محل موجود نیست و کرکره ای رول اپ برقی زیر زمین: دارای دو ورودی مجزا از راه پله خیابان و از داخل مغازه با نرده استیل پوشش کف سرامیک بدنه ترکیبی از سیمان، اندود سیمان سفید، سفید کاری، سنگ و سرامیک و پوشش پتینه دارای سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک کف و بدنه کاشی کاری فاقد شیرالات، دارای سه انشعاب برق و  انشعاب اب و انشعاب گاز می باشد طبقه اول: با ورودی از سمت خیابان از راه پله مجزا دارای هال و پذیرایی 3 اتاق با پوشش کف ها موزاییک و  بدنه اندود سفید کاری با رنگ ،آشپزخانه و مطبخ با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی کاری به همراه سفید کاری با رنگ و دارای کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام پوشش کف ها سرامیک کف و بدنه کاشی کاری می باشد پنجره ها از نوع آلومینیومی قدیمی تک جداره ، درب های داخلی چوبی است. بنای موجود در قسمت حیاط: که طبق اظهارات خواهان در روز بازدید زیربنای حدود 25 متر مربع شامل یک اتاق از داخل حیاط و نیز  حمام و سرویس بهداشتی در حیاط فاقد جواز ساخت است. با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت و قدمتبا صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود، شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و غیره و کلیه حقوق مکتسبه ناشی از حق سرقفلی و ارزش مسکونی جمعا به قیمت پایه مزایده به مبلغ 115.000.000.000 ریال معادل یکصد پانزده میلیارد ریال برآورد کارشناسی می گردد که مبلغ سرقفلی تجاری به قیمت پایه مزایده به مبلغ 53.000.000.000 ریال پنجاه و سه میلیاد ریال براورد کارشناسی می گردد. مزایده درروز شنبه مورخ 1402/06/04 ساعت 8 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان خیابان حافظ شمالی پلاک 21- 1 و 34 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.  نجم زاده - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی سمنان

شماره پرونده: 140249920000264878