موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول با توجه صدور اجرائیه شماره 140168420000997528 مورخ 1401/07/27 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له : گروه صنعتی سپاهان  به شناسه ملی 10260171510 با وکالت مهدی معروفی بطرفیت محکوم علیهم : تولیدی امیر پارسیان فدک به شناسه  ملی 10570020145 و سید عباس بهروز مفیدیان  فرزند سیدفضل الله به شماره ملی 2121232982  محکوم به:  41/071/930/034 ریال (بابت اصل خواسته، خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه) و مبلغ 2/053/596/501 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛ محکوم علیه جهت قسمتی از مطالبات محکوم له اقدام به معرفی بذر گوجه فرنگی نموده است ؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  اموال فوق الذکر بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.  ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید نظر بشرح ذیل می باشد: 1- مکاتبه کارشناس  نخستین با موسسه تحقیقات ثبت و گواهی بذر و نهال به تاریخ1401/09/22  و معاون آن موسسه به تاریخ1401/10/01  که ورود رسمی بذر گوجه فرنگی وارتیه TARF1 شرکت هندی ILYA تولید سال 2020 میلادی با سال انقضای آن 2024 تایید گردیده ولی به جهت عدم ارائه مستندات به موسسه مذکور بعد از ورود، بذر مذکور در فهرست بذور بذر مجاز به ورود قرار نگرفته است این مستندات به طور مشروح در گزارش کارشناس یک نفره و کارشناسان هیئت سه نفره در پرونده مظبوط است . گواهی شماره 253/3/1919مورخ1401/8/10 موسسه تحقیقات ثبت و گواهی بذر و نهال مبنی بر قوه نامیه بذر مذکور به شماره کد 2001 را 94% اعلام نموده اند. اقدامات هیئت کارشناسان : با هماهنگی مدیریت محترم گروه صنعتی سپاهان از پاکت های بذر گوجه فرنگی موضوع پرونده ILYA TARF1 که در دفتر مرکزی شرکت و در یخچال نگهداری میشود بازدید و  از شرایط خوب نگهداری بذر اطلاع حاصل گردید و با مطالعه مندرجات روی پاکت بذر نسبت به تطبیق آن با مندرجات گواهی موسسه تحقیقات ثبت و گواهی بذر و نهال اقدام گردید و از نقطه نظرات مدیر عامل محترم شرکت و نماینده حقوقی مطلع شدیم . جلسه با وکیل و کارشناسان شرکت امیر پارسیان فدک سرکار خانم صفری وکیل محترم و آقای مهندس الماسی از مدیران شرکت مذکور با ارائه مدارک و مستندات واردات بذر گوجه فرنگی ILYA TARF1 اظهار داشتند بذر مذکور را از طریق کشور ترکیه برای کشت در فضای باز ، مزارع خود برای تولید و صادرات گوجه فرنگی وارد کرده‌ایم و در تلاشیم بدهی خود را پرداخت و بذر توقیف شده را پس بگیریم.  ایشان قیمت هر دانه بذر مذکور را 22000ریال و ارزش 1000 بذر در هر پاکت را 22،000،000 اعلام نمودند.   بررسی‌های میدانی هیئت کارشناسان  : مهمترین و زمانبر ترین اقدام هیئت کارشناسان برای کشف قیمت بود که با مراجعه به شرکتها و اشخاص مختلف فعال در زمینه واردات و توزیع بذر سبزی و صیفی صورت گرفت.   بذر وارداتی گوجه فرنگی برای کشت گلخانه ای و فضای باز از تنوع برخوردار بوده که با مراجعه و جستجو در گوگل و شرکت های معتبر به نام تجاری و قیمت آنها پی می بریم. برای نمونه چند مورد اعلام میشود :   - بذر گوجه فرنگی با نام تجاری  SEMINES  (SV4129THF1) هر دانه بذر 42000 ریال و یک بسته 1000 تایی 42،000،000 ریال  -  بذر  DIAMONDSEEDS گوجه فرنگی تیوا  ( TIVAF) هر دانه بذر 70000 ریال و یک بسته 1000تایی 70،000،000 ریال  - بذر گوجه فرنگی کارون فلات هر دانه 4000ریال و هر بسته 4،000،000ریال  - بذر گوجه فرنگی رعد ( RAADF1) هر دانه 24000ریال هر بسته 1000 تایی 24،000،000ریال  - بذرگوجه فرنگی فضای باز رقم برنتا (واردکننده شرکت فلات) هر پاکت 5000 دانه قیمتش 14.500.000 تومان  - بذر گوجه فرنگی فضای باز رقم متین (واردکننده شرکت گلسم) هر قوطی 5000 دانه قیمتش 3.200.000 تومان  - بذر گوجه فرنگی فضای باز پرادو (وارد کننده شرکت گیتی بذر آپادانا) هر پاکت 5000 دانه قیمتش 4.200.000 تومان  - بذر گوجه فرنگی فضای باز استیسی (وارد کننده شرکت سروش کشاورز) هر پاکت 5000 دانه قیمتش 4.800.000 تومان  - بذر گوجه فرنگی فضای باز پارس (واردکننده شرکت پیشگامان صنعت و بذر) هر قوطی 5000 دانه قیمتش 2.300.000 تومان   نظریه کارشناسی  :   در پاسخ به قرار صادره ارزش گذاری 2200 پاکت (هر پاکت 1000 دانه ) بذر گوجه فرنگی ILYA TARF1 تولیدی هند وارده از کشور ترکیه متعلق به شرکت تولیدی امیر پارسیان فدک پس از بررسی های عمیق میدانی در بازار واردات و توزیع انواع بذر سبزی و صیفی از جمله گوجه فرنگی بدین وسیله به استحضار می رساند بذر گوجه فرنگی هیبرید TARF1 شرکت هندی ILYA با تاریخ تولید 2020 و تاریخ انقضا 2024 علیرغم داشتن مجوز رسمی ورود و با قوه نامیه مناسب برای کشت اختصاصی شرکت مذکور  از طریق کشور ترکیه وارد شده (این بذر در کشور ترکیه کشت می شود ) و در بازار کشور ما شناخته شده نیست و عرضه آن در بازار آزاد سخت بوده و این عامل اصلی در تعیین قیمت پایه برای آن است. با این توضیح ارزش هر دانه بذر وارتیه مذکور که در یخچال و در درجه حرارت مناسب گروه صنعتی سپاهان نگهداری می‌گردد باتوجه به افزایش ارزش دلار در 4 ماه گذشته هر دانه 6000 ریال و ارزش هر پاکت 1000 دانه‌ای6،000،000 ریال و ارزش کل 2200 پاکت موضوع قرار 13،200،000،000 ریال ارزیابی می شود. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده اموال موصوف ( بذر گوجه فرنگی )  در مورخ  1402/06/07 ساعت 11/30 صبح در اتاق مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر تهران به آدرس تهران خ شیخ بهائی خیابان دوازده متری اول طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد: الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی  

شماره پرونده: 140168920004123696