موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در خصوص پرونده اجرائیه 0102254 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش ماترک مرحوم فریدون رضائی اوجقاز واقع در واقع در شهرستان تالش –میدان نماز-خیابان شهیدنواب صفوی-روبروی مسجدابوالفضل شامل :ساختمان مسکونی ویلائی وخانه ومحوطه واثاثیه منزل وغیره می باشد نظر کارشناسی: ملک تعرفه شده پس ازتطبیق حدودات وثغور دارای دفترچه مالکیت به شماره سریال /87425771الف به شماره 8/5677، تحت ثبت 16433 دفتر28/146 صفحه 361 بخش 28 گیلان واقع دردهستان طولارود بصورت شش دانگ یک باب خانه ومحوطه به مساحت 575/25مترمربع به پلاک فرعی 5677 مجزی شده ازپلاک 306 واقع درقریه طولارودسنگ اصلی 8بخش 28 گیلان با کاربری تجاری ومسکونی صادره بنام آقای فریدون رضائی اوجقاز ازاداره ثبت اسنادو املاک تالش که براساس مندرجات صفحه 4 سندمالکیت دارای حدودات اربع به شرح ذیل می باشد.1- شمالا" سیم خارداریست بطول 12.90 مترمتصل است به حریم نهرآب 2- جنوبا" درب ورود ودیواریست بطول 13/10 متر متصل است به خیابان نواب صفوی 3- شرقا" دیوارمجاور بطول 44 متربه پلاک 2039 ، 4-غربا" دیوارمجاوربطول 44/05 متربه پلاک 1334، مشاهده اعیانات احداثی  وعرصه، وبراساس مدارک واسناد ابرازی عرصه بمساحت575/25 مترمربع با موقعیت مسکونی تجاری، ومشاهده اعیانی احداث شده(ساختمان) دریک طبقه روی کرسی به ارتفاع 110 سانتیمتر بصورت ویلائی بمساحت 70 مترمربع ، احداث شده بامصالح بنایی(آجرماشینی) وکلاف افقی،کفها سیمانکاری،دیوارهای داخلی گچ کاری شده مشتمل برآشپزخانه وهال وپذیرایی ویک خواب ، سرویس بهداشتی،وحمام درداخل یک اتاق درزیرزمین واحد مسکونی درضلع شمال غربی احداث گردیده است، سربندی چوب وشیروانی باپوشش ایرانیت، دارای امتیازات آب وبرق و گاز وقدمت آن حدودا" 30 سال ساخت، وقابل بهره برداری وقابل سکونت می باشند. ارزیابی: ملک تعرفه شده دارای یک سند رسمی بشماره پلاک ثبتی فرعی  5677 مجزی شده ازپلاک 306اصلی 8 بخش28گیلان شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین خانه و محوطه مسکونی، جمعا" بمساحت 575/25 مترمربع عرصه، اعیانی احداث شده درداخل عرصه دریک طبقه دارای مساحت زیربنا 70 مترمربع می باشد. ملک موجود با موقعیت مسکونی وتجاری، با کلیه اعیانات مربوطه وامتیازات آب وبرق وگاز، وبا درنظرگرفتن موقعیت جغرافیایی ومساحت عرصه، وعرض معابرونوع کاربری ازنظر بهربرداری، وجمیع جهات مربوطه، طبق بازدید وبررسی های به عمل آمده، هرمترمربع را مبلغ 11/500/000 تومان، وارزش کل ملک موصوف به شماره پلاک فوق الذکر، بدون محاسبه دیون احتمالی به غیر،وبدون درنظرگرفتن بازداشتی های احتمالی وبدهی به بانکها، ، جمعا" مساحت  575/25مترمربع را به مبلغ 6/615/375/000 تومان (شش میلیاردو ششصدوپانزده میلیون وسیصدوهفتادوپنج هزارتومان)توسط کارشناس رسمی ارزیابی و اعلام گردیده است،لذا ملک موصوف روز چهار شنبه مورخ 1402/06/01 ساعت 8 الی 8/30صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده وبه کسانی که بالاتر ین قیمت راازقیمت پایه پیشنهاد دهندفروخته خواهدشدو10درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثرتایکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماینددرغیراینصورت ده درصداولیه به نفع دولت ضبط می گردد، متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* حسین شکورپور  

شماره پرونده: 140034920001236814