موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم) در راستای اجرای نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران درپرونده کلاسه 000839 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه مجید آبادی فرزند ناصر به پرداخت مبلغ 13/000/000/000 ریال در حق محکوم له محمد نور اله فرزند حسین و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له پلاک ثبتی 31765 فرعی 42 اصلی متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده به فروش خواهد رفت: ملک :بنشانی اسلامشهر - باغ فیض - کوچه 9 - پلاک 15 شرح و مستندات کارشناسی 1 - بر اساس تصویر برگه استعلام ثبت از حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 26/04/1400 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 31765 فرعی از 42  اصلی بخش 12 ناحیه ۰۰ واقع در طبقه همکف به مساحت 15/60 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14000580105900833 مورد ثبت 13218 در صفحه 53 دفتر 947 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای مجید آبادی فرزند ناصر مالک دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 120045ب 93 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2 - برحسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری اسلامشهر به شماره 20679 مورخ 04/03/1402 پلاک ثبتی 31765/42 بخش 12 تهران واقع در اسلامشهر  باغ فیض کوچه 9  پلاک 15 مطابق طرح تفصیلی مصوب اسلامشهر در کاربری مسکونی واقع شده است و مطابق پایانکار ساختمانی به شماره ۹۳۰۰4۰۰۸ مورخ 27/03/1393 بناهای مجاز ملک ( همکف یک واحد تجاری به مساحت 5/61 متر مربع و سه طبقه بنای مسکونی هر کدام به مساحت 5/61 متر مربع) میباشد ضمنا مالک پس از اخذ پایانکار اقدام احداث بنای تجاری در حیاط مشاعی به مساحت 79/12 متر مربع نموده بود که از کمیسیون ماده صد رای رفع خلاف و اعاده بنای احداثی غیر مجاز به حالت اولیه صادر گردیده است. 3- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه جنوبی ساز واقع شده که همکف بصورت گیم نت و طبقات فوقانی بصورت مسکونی با اسکلت فلزی - سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است دیواره و کف با پوشش سنگ بوده سیستم سرمایش کولر گازی  گرمایش بخاری گازی میباشد نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق مدارک ،موجود موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف (31765/42 بخش 12 تهران) شامل ارزش سرقفلی به اضافه اعیان و قدرالسهم  از عرصه ،انشعابات و امتیازات شامل ات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 190/500/000/000 ریال( معادل نوزده میلیارد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی میگردد. ب) حسب اظهار، ملک موصوف در اختیار مستاجر می باشد.   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را در یکی از کارتهای بانکی خود به همراه داشته باشد تا در صورت برنده شدن در مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز نماید. 1 مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد 2 محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد 3 هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک از مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نماید. (کلیه مسئولیت های عدم مشاهده مال قبل از خرید به عهده خریدار می باشد.) روز انجام مزایده 1402/06/11 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. دادورز شعبه سوم حقوقی اسلامشهر

شماره پرونده: 9909980232000482