موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0102468،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی اسلامشهر مبنی بر فروش و تقسیم حق سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 32 متر مربع واقع در اسلامشهر شهرک واوان بلوار منتظری خیابان شهید رجایی بازارچه مرکزی شماره 13 و تقسیم بهای آن میان ورثه پس از  کسر هزینه های اجرایی  و با اجرای مفاد وصیت نامه برای موافقین  علی،فاطمه،اعظم وحمیده  قهرمانی  صادر می نماید  به این شکل که  پس از فروش سرقفلی ،یک سوم از آن  محاسبه می شود سپس  سهام هریک  از ورثه  در یک سوم مشخص  می شود  آنگاه  به جهت  اجرای  وصیت نامه  وتساوی سهم پسر ودختر  در سهم  موافقین ،سهام  این چهارنفر  موافق  با هم جمع و به نسبت  مساوی  با هم  تقسیم  می شوند  سهام مخالفین  در یک سوم و خارج از آن  تغییری نخواهد داشت و طبق  ضوابط  ارث تقسیم  می شود و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی ؛ سرقفلی فوق ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: سرقفلی مغازه به مساحت 32 مترمربع به نشانی: اسلامشهر، شهرک واوان، بلوار منتظری، خیابان شهید رجائی، بازارچه مرکزی، شماره13( پلاک79 ) مستندات ابرازی مورد کارشناسی: الف: تصویر قرارداد واگذاری مورخ 18/11/1384 فی مابین شرکت ساختمانی و شهرسازی واوان و آقایان محمدعلی سلیمی و جواد علیزاده مبنی بر واگذاری سرقفلی یک باب مغازه واقع در شهرک واوان، بلوار منتظری، نبش خیابان رجائی، واحد شماره13 با قیمت معلوم و سایر شرایط و مفاد مندرج در قرارداد ب: تصویر دست نوشته 19/4/1379 فی مابین آقایان محمدعلی سلیمی و جواد علیزاده با آقای ادریس قهرمانی قشلاقی، مبنی بر واگذاری کلیه حقوق فرضیه و متصوره واحد تجاری مورد واگذاری از شرکت واوان شرح بازدید و معاینه فنی محل: یک واحد تجاری به مساحت حدودی 32 مترمربع و نیم طبقه موجود در آن به مساحت حدودی  16مترمربع، اسکلت ساختمان فلزی، سقف طاق ضربی، کف سنگ و دیوار با پوشش سرامیک، نما شیشه میرال و کرکره، دارای انشعاب آب و برق که بصورت سرقفلی و مع الواسطه از شرکت ساختمانی و شهرسازی واوان به مرحوم ادریس قهرمانی قشالق، واگذار گردیده است. در زمان بازدید واحد مذکور تخلیه بوده و در تصرف ورثه مرحوم ادریس قهرمانی قرار دارد. حدود صلاحیت و رسیدگی:  الف: بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. ب: رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات، برعهده ارائه دهندگان می باشد، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد، پس از دستور مقام محترم قضایی، قابل بررسی و تجدیدنظرخواهد بود. ج-این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت هر یک از کارشناسان مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی است. د-این گزارش فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی به شرح برآورد ارزش سرقفلی یک باب مغازه (با کاربری عرصه تجاری)بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق موقعیت و محل قرار گیری پلاک مورد نظر و در نظر گرفتن جمیع عوال موثر در امر کارشناسی و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ارزش سرقفلی ملک مورد کارشناسی به صورت یک واحد تجاری با احتساب نیم طبقه در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فاقد بدهی به بانکها و موسسات مالی اعتباری و سایر دستگاه های دولتی و غیر دولتی باشد به مبلغ 26/800/000/000 ریال (دو میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان) مورد برآورده بوده و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/05/28 از ساعت 9/30 الی 10/3 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یکش ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.

شماره پرونده: 140091920008474919