موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)
  نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 9809970259501221مورخ 1398/07/28واجرائیه شماره 980903و980523موضوع دعوی خانم سمیه شوقی سرخوش با وکالت خانم سمانه سقط چی، محکوم علیه: صنعت خودرو آذربایجان، محکوم علیه محکوم است به تسلیم مبیع(خودروی ام جی)به شرح قرارداد وپرداخت 22درصدسالیانه وخسارت دادرسی وغیره میباشد که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط خوانده کارشناس دادگاه قیمت خودروی مذکور را به مبلغ13/200/000/000ریال ارزیابی نموده وجمعا میزان بدهی محکوم علیه 13/772/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 688/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم شده اند.که دراثنای اجرای حکم پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره  پلاک ثبتی 10 فرعی از 2779 اصلی قطعه 9 تفکیکی بخش 3 تهران به نشانی تهران- خ ولیعصر (عج)- نرسیده به خ جمهوری- حد فاصل خ امام خمینی (ره) و خ لقمان الدوله- پلاک 1114- ساختمان ارسطو- طبقه 3 روی همکف - واحد شمال غربی شماره 11،  توقیف واز آپارتمان موردنظر  کارشناسی بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، نتیجه را طبق 1 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند : مستندات: مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده و تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 058495 سری ج 96 به تاریخ 1397/3/27 و تاریخ ثبت 1397/3/23 توسط فرد ساکن در آپارتمان مورد کارشناسی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به شماره 10 فرعی از 2779 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 63/85 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه 3 که مقدار 2/28 مترمربع آن سطح بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق تبدیل اسناد مشاعی شماره 98558 تاریخ 1397/3/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 تهران به نام صنعت خودرو آذربایجان با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت ، صادر و تسلیم شده است و دارای چندین مورد نامه بازداشت، صادره از اجرای احکام دادگاه های متفاوت کشور به شرح نامه استعلام ثبتی و بازداشتی می باشد. مشاهدات: آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمال غربی طبقه سوم روی همکف یک ساختمان 7 طبقه ی اسکلت فلزی تجاری و مسکونی با قدمت حدوداً 20 ساله ی دارای نمای سنگ در سمت غرب گذر ولیعصر (عج) قرار دارد که مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با کاربری های مشاعات، پارکینگ و انباری ها، همکف با کاربری 7 واحد تجاری و 4 طبقه آپارتمان 4 واحدی می باشد. ساختمان دارای درب ورودی آهنی دو لنگه شیشه خور، درب بازکن تصویری، درب پارکینگ کرکره برقی (رول آپ)، آسانسورهای نفربر و خودرو بر جهت دسترسی به پارکینگ طبقات زیرزمین، دوربین مداربسته بوده و پوشش کف و دیوارهای طبقات زیرزمین و همکف و کف پله ها و دیوارهای راه پله سنگ و نرده راه پله ها آهنی می باشد. در قسمت مشاعات طبقات زیرزمین علاوه بر انباری های با مصالح بنایی، تعدادی انباری احداثی با دیواره های ورق آهنی رویت می گردد که اینجانب از مجاز یا غیرمجاز بودن آنها اطلاعی ندارم. آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و انباری بوده که بصورت 1 خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی یکجای شامل دوش، توالت ایرانی و روشویی می باشد، نورگیری اتاق خواب و هال و پذیرایی از سمت غرب یا حیاط و نورگیری آشپزخانه از سمت نورگیر یا حیاط خلوت شمال شرقی است. آپارتمان دارای برق اختصاصی، آب و گاز اشتراکی، درب ورودی چوبی، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرگازی اسپلیت، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، کف کلاً سنگ، دیوار سرویس و آشپزخانه کاشی و بقیه دیوارها و سقف نیز اندود گچ با پوشش رنگ است. حسب اظهار فرد ساکن در آپارتمان مورد کارشناسی و تحقیقات بعمل آمده، آپارتمان های ساختمان ارسطو با کاربری مسکونی می باشند، امّا بدلیل موقعیت اداری اش، در حال حاضر اکثر آپارتمان هایش بصورت غیرمسکونی بهره برداری می گردند. به هنگام بازدیدم آپارتمان مورد کارشناسی بصورت اداری توسط آقای رسول شفائی درحال استفاده و بهره برداری بود. نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان، وضعیت شرح داده شده احداث بعداً تعدادی انباری ها در مشاعات هر دو طبقه زیرزمین و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی با موقعیت اداری در وضعیت موجود و بصورت تخلیه، در زمان تقدیم گزارش کارشناسی به تاریخ 1402/2/15، مبلغ 43،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر میباشد باتوجه به نامه ارسالی از سوی اداره تعزیرات استان تهران طی نامه شماره 140101301124002886مورخ 1401/03/23چنانچه ملک مذکور درمزایده به فروش رسید مابقی ثمن معامله به اداره تعزیرات پرداخت شود. لذا مقرر گردید (بابت مطالبات  هردوپرونده) ششدانگ  پلاک خوانده از پلاک ثبتی 10فرعی از 2779 اصلی بخش3تهران بفروش میرسد و لذا ملک مذکور درروز یکشنبه 1402/06/05   از ساعت 12 الی 12/30در شعبه 57 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در خیابان کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول اجرای احکام شعبه 57  (واحد مزایده)از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 به نام حساب سپرده جاری مجتمع قضائی واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. . اجرای احکام شعیه57 حقوقی

شماره پرونده: 9809980259500464