موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع)((تکرار نوبت دوم )) درپرونده کلاسه 961175 اجرائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، ششدانگ یک قطعه زمین بدون مستحدثات به پلاک ثبتی 867/1 و 3854 اصلی بخش یک زنجان واقع در خ فدائیان اسلام (جاوید سابق ) به پلاک 112 بمساحت 525 متر مربع و ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 867/2 و 3854 بخش یک واقع در خ جاوید به پلاک 113 بمساحت 325 متر مربع ، با درخواست اصحاب پرونده اجرایی ناهیده کاوندی ، زهرا ، صبا و مونا سقایی با وکالت آقای خداوردیان  به طرفیت  رحیم سقایی فرزند هاشم  ، با توجه به اینکه دستور فروش ملک مشاع (پلاک های مذکور)به خواهان و خواندگان ابلاغ گردیده و اعتراضی از بابت قیمت کارشناسی پلاک های مذکور واصل نشده ، لذا اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان پلاک های مذکور را ضمن ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ به طرفین ، به شرح دقیق مندرج در نظریه کارشناسی ، از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/05/29روز یکشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش می رساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات و قیمت اموال مورد مزایده: ارزش پلاک ثبتی بر اساس ارزیابی کارشناسان سه نفره  به آدرس خیابان جاوید – نرسیده به کوچه شهید رسول ستاری –پلاک 112 و113  به شرح ذیل می باشد : الف ) ششدانگ یک قطعه زمین بدون مستحدثات  به پلاک ثبتی 867/1 واقع در بخش 1 زنجان با کاربری مسکونی به مساحت 525 مترمربع با پلاک 112 شهرداری با حدود و مشخصات طبق سند صادره : - شمالا (محدود است به) بطول 16 متر پی به خیابان . - شرقا پی به پی بطول 36 متر به پلاک  شماره 2 فرعی . - جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول (محدود است به) بطول 1 متر به پلاک شماره 857 اصلی دوم پی بدیوار بطول 0/50 متر به پلاک شماره 857 اصلی سوم پی بدیوار بطول 12 متر به پلاک شماره 857 اصلی . - غربا در دو قسمت اول پی بدیوار بطول 24/25 متر به پلاک شماره 857 اصلی دوم پی بدیوار بطول 21 متر به پلاک شماره 855 و 856 اصلی . ب ) ششدانگ یک قطعه زمین بدون مستحدثات  به پلاک ثبتی 867/2 واقع در بخش 1 زنجان با کاربری مسکونی به مساحت 325 مترمربع با پلاک 113 شهرداری با حدود و مشخصات طبق سند صادره : - شمالا (محدود است به) بطول 12/40 متر پی به خیابان . - شرقا پی به پی بطول 29 متر به پلاک  شماره 3 فرعی . - جنوبا در دو قسمت اول به پی بطول 3 متر به پلاک شماره 854 و 867 B اصلی دوم پی بدیوار بطول 7 متر به پلاک شماره 857 اصلی . - غربا پی به پی بطول 36 متر به پلاک شماره 867 اصلی . -         با توجه به نامه شماره 14177-1401/10/3/ص مورخ 1401/10/27 شهرداری محترم منطقه سه زنجان نوع کاربری پلاک های ثبتی فوق الذکر بصورت تجاری مشروط اعلام گردیده است . 2- با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت ملک ، نوع کاربری ، ابعاد زمین و بدون منظور نمودن دیون و تعهدات دولتی و بانکی ، هزینه ها و جرائم شهرداری و با لحاظ نمودن جمیع مولفه های دخیل در امر کارشناسی ، ارزش ششدانگ پلاک های ثبتی به شرح ذیل برآورد و تقدیم می گردد : الف) ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 867/1 به مساحت 525 مترمربع برابر 267.750.000.000 (دویست و شصت و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال . ب) ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 867/2 به مساحت 325 مترمربع برابر 178.750.000.000 (یکصد و هفتاد و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال . ضمنا هزینه حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضائیه در سال 98 ، برای هر نفر برابر 190.000.000 ریال بوده که با اعمال تبصره 7 ذیل ماده 11 تعرفه کارشناسان ، حق الزحمه پس از کسر 30 درصد برای هر نفر برابر 133.000.000 ریال و مجموعا برابر 399.000.000 ریال می باشد .

شماره پرونده: 9309982400100274