موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول موردمزایده :به میزان8/81سهم مشاع (هشت سهم وهشتادویک صدم)سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک دستگاه ملک به پلاک ثبتی  123.4609 بخش 11 تهران بابت محکوم به مبلغ 3/174/400/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0000300/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  ناصر سادات ترکی به پرداخت مبلغ3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 10/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 164/400/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ3/174/400/000ریال در حق محکوم له آقای ماهان نافعی و پرداخت مبلغ 158/720/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به به میزان8/81سهم مشاع (هشت سهم وهشتادویک صدم)سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک دستگاه ملک به پلاک ثبتی  123.4609 بخش 11 تهران  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0000300 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  123.4609 بخش 11 تهران ، به نشانی جنت آباد مرکزی ، بالاتر از 35 متری گلستان ، کوچه بن بست نسترن 2 ، پلاک 12 مراجعه ، متاسفانه ساکن / مالک اجازه بازدید از داخل ملک را به هیات کارشناسی ندادند مراتب به آن اجرای احکام اعلام و حسب دستور آن مقام محترم مبنی بر اینکه " کارشناسی بر اساس اسناد و مدارک و با ملاحظه شرایط و ظواهر موجود صورت پذیرد " لذا نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 315 متر مربع قطعه 18 تفکیکی به شماره 4609 فرعی مفروز از پلاک 4407 فرعی از 123 اصلی واقع در جنت آباد بخش 11 تهران ، به شماره ثبت 47038 ، دفتر املاک 186.2 ، صفحه 515 به شماره دفترچه 974676 ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است. طبق پروانه ساختمانی به شماره 44588 مورخ 1362.07.21 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین پس از اصلاحی 302.47 متر مربع ، مساحت کل زیربنا 499.74 متر مربع ، طبقه زیرزمین به مساحت 187.72 مترمربع به منظور استفاده از پارکینگ و انباری و تاسسیسات به مساحت 2.20 متر دارای دو واحد پارکینگ می باشد . طبقه همکف 156 مترمربع مساحت طبقه فوقانی نیز 156 مترمربع که در سه طبقه احداث گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ و فاقد آسانسور می باشد ، مجموعه سه طبقه قدیمی ساز است . طبقه اول و دوم مسکونی و طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ ، انباری و تاسیسات می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 375/000/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. موردمزایده :به میزان8/81سهم مشاع (هشت سهم وهشتادویک صدم)سهم مشاع از100سهم مشاع ازیک دستگاه ملک به پلاک ثبتی  123.4609 بخش 11 تهران بابت محکوم به مبلغ 3/174/400/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/05/31 ساعت 9/45 الی 10/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982163801470