موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0200518 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به دعوی آقای محمد برزوئی با وکالت آقای محمد باقر یوسفی به طرفیت آقای  سلمان خانه زرین ، به خواسته  دستور فروش  ملک مشاعی و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، آدرس مغازه  :  شهر چاف و چمخاله ، منطقه چاف ، ضلع جنوبی  خیابان اصلی چاف به کیاشهر ، میدان بار هندوانه و ماهی ، حجره 11  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک: یک باب مغازه ( حجره شماره11 )  که خواهان ( آقای محمد برزوئی مراد لنگرودی ) به استناد تصویر یک فقره مبایعه نامه عادی به تاریخ 1396.10.28 در مشاور املاک مسکن ارم واقع در شهر چاف به میزان سه دانگ از ششدانگ به مساحت 12.50 متر مربع ( سه دانگ) از خوانده ( آقای سلمان خانه زرین ) خریداری نموده است ، ( سه دانگ دیگر متعلق به خوانده آقای خانه زرین میباشد ) ، محل استقرار مغازه درمبایعه نامه به نشانی شهر چاف نرسیده به پمپ بنزین ، حجره شماره 11 که در توضیحات مبایعه نامه ذکر گردیده است که زمین پشت میدان بار بعنوان مشاع میباشد. در وضعیت و طبیعت موجود مغازه ( حجره شماره 11 ) در بر خیابان آسفالته اصلی چاف به کیاشهر واقع بوده و به صورت دو بر نبش باسکول 50 تنی میدان بار میباشد. مغازه دارای بر 3.20 مفید به محوطه حریم خیابان اصلی و دارای درب به محوطه پشت میدان بار که مشاعی میباشد. ارتفاع مغازه در حدود 5 متر و مغازه در ضلع جنوبی دارای بالکن به مساحت حدودی 9.60 متر مربع میباشد که دارای راه دسترسی با نردبان میباشد ، پوشش کف و دیوار مغازه از سرامیک و درب ورودی شمالی و جنوبی ازشیشه سیکوریت ، دارای آب مشترک و برق و گاز و تلفن مجزی میباشد . طبقه فوقانی مغازه مذکور فاقد اعیانی و اسکلت ساختمان فلزی با خرپای فلزی سقف با پوشش نهایی حلب ، دارای دو کرکره برقی شمالی و جنوبی لازم به ذکر میباشد که مغازه مورد کارشناسی فاقد سند رسمی بوده و مغازه های احداثی دارای مجوزاز شهرداری چاف و چمخاله میباشند.( عرصه مشاعی ملک بر اساس اظهارات هیئت مدیره میدان بار در حدود 5000 متر مربع میباشد ، و باسکول 50 تنی نیز مساع و مشترک مابین حجره داران میباشد ) حدود مغازه مورد کارشناسی : شمالآ درب ورودی مغازه به طول 3.20 به حریم خیابان اصلی چاف به کیاشهر ، شرقأ دیواریست به ورودی عرصه میدان بار و محوطه باسکول ، جنوبأ درب ورودی به محوط میدان بار ( زمین عرصه مشاع جنوبی ) ، غربأ دیوار مشترک با حجره قطعه 12 گزارش نهایی کارشناسی : با توجه به جمیع جهات و محل قرار گیری ملک ( مغازه و یا حجره مورد کارشناسی ) و کاربری آن که تجاری میباشد ، با لحاظ قدر السهم مشترک و مشاع از عرصه و باسکول 50 تنی منصوب در میدان بار . با بررسی انجام پذیرفته و حدود و مساحت مغازه مورد کارشناسی ، از شهرداری و هیئت امناء میدان بار ، مغازه قابلیت تقسیم را مابین شرکا ( طرفین دعوی ) را ندارد . بنا براین ارزش ششدانگ مغازه موصوف به مساحت حدود 25 متر مربع با حدود و مشخصات داخلی  خارجی  ذکر شده در گزارش کارشناسی به مبلغ 15.000.000.000 ریال  ( یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد . مغازه فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ 1402/05/29 ازساعت 9 الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی لنگرود انجام می شود. متقاضی خرید باید پرینت عملکرد بانکی خود را که حاکی از وجود 10 درصد مبلغ پیشنهادی باشد  به همراه تقاضای کتبی درساعت برگزاری مزایده به این اجرا ارائه دهد .این آگهی مستند به ماده118 قانون اجرای احکام مدنی برای یک نوبت و دریکی از جراید کثیرالانتشار جهت اطلاع عموم درج می گردد.ضمنا به هر دلیل مورخ یاد شده تعطیل رسمی اعلام گردد؛اولین روز کاری پس از آن ؛روز برگزاری مزایده در همان ساعت اعلام شده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140134920001907315