موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))      شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0201475 موضوع دعوی آرزوجلالی بطرفیت سیدناصرمحمدی دایر بر مطالبه مهریه مزایده برگزار کند: موردمزایده: محکوم علیه آقای سید ناصرمحمدی  به پرداخت  مبلغ 2/865/262/500ریال بابت 15 مثقال مهریه ومبلغ 2/004/300/000ریال بابت 45 گرم طلاآلات  ومبلغ 847500ریال بابت هزینه دادرسی  درحق محکوم له خانم آرزوجلالی محکوم گردیده است. نظربه عدم پرداخت محکوم به ، سهم الارث محکوم علیه از زمینهای زراعی واقع درروستای بسطام متعلق به مورث وی مرحوم سید حسن محمدی به فروش میرسد.برابر جوابیه جهاد کشاورزی شهرستان سقزمرحوم سید حسن محمدی با شراکت حسین محمدی دارای 600 من زمین آبی و 480 من زمین دیم در روستای بسطام میباشد که در زمان حیات خود آن را تقسیم و به صورت مفروضه حال حاضر در محل درآمده و قطعات مفروض شده طبق اظهارات طرفین دعوی عرفا متعلق به سید حسن محمدی میباشد که برابر برگ حصروراثت موجود در پرونده نامبرده فوت نموده ودارای یک همسر باسهم الارث 14/112 و5پسر هرکدام با سهم الارث 14/112 وجهاردخترهرکدام باسهم الارث 7/112 میباشدوسهم الارث مربوط به محکوم علیه به میزان 14 از 112 قید گردیده است. اراضی مذکوردر پنج قطعه مطابق نقشه ترسیمی پیوست کارشناسی میباشد که جمعا 65948 مترمربع است که بعد از استعلام از اداره منابع طبیعی مقدار 26808 مترمربع آن مرتع و بقیه مساحت یعنی 39140 مترمربع در جمع اراضی آبی و دیم زراعی میباشد. ارزش گذاری قطعات از نظر کاربری و موقعیت استقرار باهم متفاوت میباشند که به شرح ذیل جداگانه محاسبه گردیده که عوامل موثر در قضیه شامل کاربری زمین، قیمت محصول تولید ، قیمت تضمین گندم از طرف دولت به عنوان زراعت غالب ، بعد مسافت از شهر و جاده و آسفالت و قیمت های معاملاتی اراضی کشاورزی میباشد. قطعه یک با کاربری دیم معروف به کنار جاده با مساحت زراعی 10201 مترمربع از قرار هر متر مربع 300000 هزار ریال جمعا به مبلغ 3/060/300/000 ریال قطعه دوم با کاربری دیم معروف به داخل روستا با مساحت 5249 مترمربع با توجه به موقعیت آن از قرار هر مترمربع 200000 هزار ریال جمعا  به مبلغ 1/049/800/000 ریال قطعه سوم با کاربری آبی معروف به داخل روستا با مساحت 23690 مترمربع که در حال حاضر به صورت یونجه زار و به وسیله تعبیه لوله و با استفاده از نیروی ثقلی از استخر بالادست حقابه دارد و به صورت بارانی استفاده میشود از قرار هر مترمربع 900000 هزار ریال جمعا 21/321/000/000 ریال قطعات چهارم و پنجم بدلیل اینکه در اداره منابع طبیعی شهرستان سقز به عنوان مرتع تشخیص داده شده وجاهت قیمت گذاری ندارد. قطعات اراضی در پنج قطعه که پس از کسر اراضی ملی و مرتع مقدار مساحت 39140 مترمربع زمین زراعی باقیمانده است که 23690 مترمربع آبی و 15450 مترمربع دیم میباشد. در نهایت جمع ارزش روز قطعات با عوامل موثر در قضیه به شرح فوق مبلغ 25/431/100/000 ریال محاسبه گردیده است که سهم الارث محکوم علیه از اراضی کشاورزی به نسبت 14 از 112  مبلغ 3/178/887/500 ریال میباشدقطعات در حال حاضر در تصرف بقیه وراث بغیر از محکوم علیه میباشد که آنرا زیر کشت محصولات کشاورزی میبرند یا اجاره میدهند. مزایده از مبلغ 3/178/887/500ریال به عنوان قیمت پایه شروع خواهدگردید% مزایده حضوری و در مورخه 1403/08/28 ساعت9صبح در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز - سعادت جهانگیری

شماره پرونده: 140248920000395715