موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0300126 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 7160 /46، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از آپارتمان تعرفه شده واقع در آدرس تهران، بنی هاشم، میدان بنی هاشم، خیابان ابراهیمی  ، کوچه لاله، پلاک 3، طبقه پنجم، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 7160 فرعی از 46 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3143، 3144 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده تهران به مساحت 06 /139 مترمربع واقع در طبقه پنجم که مقدار 38 /2 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 59 /2 مترمربع واقع در غرب انباری شماره پنج در طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، این قطعه فاقد پارکینگ می باشد. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی آشپزخانه وسه اطاق خواب یک دستگاه حمام دوش وسرویس فرنگی واقع دراطاق بایک دستگاه سرویس بهداشتی وروشویی دارای بالکن کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار فرش کف سرامیک وبدنه دیوارها نقاشی وکاغذ دیواری فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوارکاشی،پنجره ها پروفیل یوپی وی سی بهمراه شیشه دوجداره،سیستم گرمایش شوفاژرادیاتوروسیستم سرمایش کولرآبی وگازی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری پارکینگ و انباری و 6  طبقه  بروی آن در 6 واحد آپارتمان  می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان کنتکس، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سرامیک، دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف ، کنتور آب، گاز و  برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 26 سال به نظر می رسد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (7160 /46) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 108/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد  میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000185 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007118975