موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:سهم الارث آقای یحیی نوروزی از یک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی113.7887مفروز و مجزی از 603 قطعه2بخش12تهران واقع درتهران، شهرک شریعتی ،خ ماهان، خ 47 نوروزی، پلاک7، طبقه دوم بنام مرحوم آقای فرهاد نوروزی(بابت مطالبات محکوم له خانم  ثمانه کاویانی(به میزان7/531/336/033ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9900776/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای یحیی نوروزی به پرداخت مبلغ 1/176/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 6/330/377/833ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ 1/558/200ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 23/400/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ 7/531/336/033ریا در حق محکوم له خانم  ثمانه کاویانی و پرداخت مبلغ376/566/801 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به  یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. درپرونده بشماره بایگانی 0101073  ملک واقع درتهران، شهرک شریعتی ،خ ماهان، خ 47 نوروزی، پلاک7، طبقه دوم بنام آقای فرهاد نوروزی بازدیدبعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی:"ارزیابی پلاک ثبتی113.7887مفروز و مجزی از 603 قطعه2بخش12تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی: -تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 397559 تحت پلاک ثبتی 113.7887 فرعی مفروز و مجزی از 603 بخش12تهران - سایر اسناد منضم پرونده   ج)مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  بشماره 7887فرعی از 113 اصلی  قطعه2 تفکیکی مفروز و مجزی  شده از 603فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک شهر ری تهران استان تهران به مساحت 55 متر مربع واقع در طبقه د که مقدار 1.2متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در سمت شرق پارکینگ یک طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.. د) مشخصات فیزیکی ملک :ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت 55 متر مربع در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه بر روی همکف با نمای سنگ و با قدمت بالای 18 سال واقع در جنوب گذر مشتمل بر پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف موکت و دیوار نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی  و سرویس بهداشتی جدا از هم ، با دربهای داخلی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده وسیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای امتیازات آب و گاز مشترگ و برق مجزا میباشد و دارای یک واحد پارکینگ و فاقد انباری میباشد. ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی  ، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 113/7887 حوزه ثبتی 12 تهران به مبلغ 20/000/000/000ریال معادل دو میلیارد تومان و ارزش هر دانگ ملک مذکور به مبلغ 3/333/300/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/05/17 ساعت 07/45الی 08/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982163500753