موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0101192 موضوع دستور فروش له شهناز حیدریان - مرضیه حیدریان - نرجس حیدریان علیه خلیل اله حیدریان - محمد حیدریان - ابراهیم حیدریان - اسمعیل حیدریان در نظر دارد شش دانگ زمین به شماره پلاک 0 فرعی از 9241 اصلی واقع در بخش یک شهرستان سمنان بلوار حکیم الهی منطقه کوشمغان ضلع جنوبی استادیوم ورزشی با کاربری مزروعی باغی را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. زمین مزروعی زمین مورد بازدید به شماره پلاک 0 فرعی از 9241 اصلی واقع در بخش یک شهرستان سمنان بلوار حکیم الهی منطقه کوشمغان ضلع جنوبی استادیوم ورزشی با  کاربری مزروعی  باغی بمتراژ 2700 متر مربع با حدود جغرافیایی 33 35 20 E  و 28 22 53 N میباشد . حدود زمین زراعی باغی طبق سند مالکیت بشماره چاپی 380054 عبارت است از : شمالا : اول به طول 12.50 متر و 10.60 متر و 13.10 متر و 11.20متر و دوم که شرقی است بطول 0.40 متر و سوم به طول های 10.30 متر و 3.60 متر دیواریست اشتراکی با پلاک های 9240 و 8771 شرقا: بطول 46.50 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 8772 و جنوبا بطول 71 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 1 فرعی از 9241 اصلی و غربا : به طول های 40 متر و 8 متر درب و دیواریست به کوچه عام زمین زراعی و باغی مورد بازدید بصورت زمینی زراعی و باغی محصور شده با دیوار گلی با ارتفاع حدود 2متر که محوطه باغ در قسمت شرق بصورت پلکانی قابل مشاهده است. در باغ  تعداد 10 اصله درخت انجیر و 1 اصله درخت انگور و 20 اصله درخت انار غرس شده و در قسمتی از باغ زیر کشت یونجه قرار داشت و الباقی باغ بصورت بایر میباشد. در باغ اتاقکی گلی به مساحت حدود 25 متر مربع جهت استفاده بصورت انباری و اتاق استراحت کارگری و انبار علوفه در حال بهر ه برداری میباشد و تعداد دو عدد آب انبار با حجم تقریبی جمعا 2000 لیتر در حال بهر برداری میباشد و در قسمت دیگری از باغ تعداد اتاقکی نیمه کاره و بدون سقف با مصالح آجر و گل و سیمان ساخته شده و نیمه کاره رها گردیده است و مدارک و مجوز قانونی ساخت از مراجع ذی صلاح به کارشناس جهت بررسی ارایه نگردیده است . طبق اظهارات مالکین باغ دارای حق آبه بمیزان دو ساعت و چهل و پنج دقیقه سهم آب در گردش 15 روز از نهر جام زر میباشد و کارشناسی باغ بر اساس این نکته ومیزان حق آبه متعلقه صورت گرفته است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملک مورد نظر درترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد بهای ارزش پایه هر متر مربع زمین زراعی باغی با در نظر گرفتن تاسیسات و اشجار و حق آبه متعلقه به باغ (طبق اظهارات مالکین) (پلاک ثبتی صفر فرعی از 9241 اصلی ) جهت مزایده بمبلغ 11.000.000ریال (یازده  میلیون ریال) و جمع 6 دانگ عرصه پلاک بمتراژ 2700 متر مربع جمعا بمبلغ 29.700.000.000 ریال ((بیست و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال )) براورد و اعلام میگردد. مزایده درروز سه شنبه مورخ 1402/05/24 ساعت 09:00  صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد.خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان بلوار حکیم الهی منطقه کوشمغان ضلع جنوبی استادیوم ورزشی مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.                      

شماره پرونده: 140149920000273248