موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) احتراماً با عنایت به اینکه دستور اخذ وثیقه ملکی آقای محمدرضا انصاری فرزند ابراهیم(پلاک ثبتی 27/111 واقع در نورآباد ممسنی،فلکه مصلی،خیابان شهید باهنر ابتدای جاده گچگران سمت راست کوچه یک باهنر سمت راست نبش فرعی دوم،کد پستی 13751-73519)در پرونده کلاسه 0101651 نیابت ارجاعی شعبه 2 اجرای احکام کیفری شهرستان شیراز صادر شده است. لذا ملک مورد وثیقه جهت انجام مزایده به کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ارجاع که نظریه وی بدین شرح می باشد: ***************** ملک مزبور یک باب خانه(وضعیت خاص طلق و وقف)به شماره 111 فرعی از 27 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره 26137 در صفحه 499 دفتر جلد 131 املاک ممسنی بنام آقای محمدرضا انصاری فرزند ابراهیم دارای کد ملی 2380454469 به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 275/50مترمربع بوده که موازی یک و یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی است.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سند مالکیت  671875 الف 99  بوده که در تاریخ 1400/01/11صادر گردیده است.معابر دسترسی به ملک در ضلع شرقی کوچه یک باهنر و در ضلع جنوبی کوچه بهداشت 2 میباشد.اعیان یک ساختمان مسکونی یک طبقه به متراژ 170 مترمربع با قدمت ساخت حدود 31 سال بوده و لیکن در داخل ساختمان تعمیرات اساسی اخیرا انجام گرفته است. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی از مصالح بلوک سیمانی-پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی–بدنه و زیرسقف سفیدکاری و 80 سانتیمتر بدنه سرامیک و بدنه اتاق پذیرایی کاغذ دیواری و بدنه هال و راهروها دیوارپوش پی وی سی-کف ساختمان موزائیک فرش –کف و بدنه آشپزخانه سرامیک با کابینت فلزی و زیر سقف پی وی سی–نمای بیرونی ساختمان پلاستر و نرمه کشی سیمانی- درب و پنجره ها فلزی و دارای درب ماشین رو و نفر رو– سه خوابه با هال و پذیرایی رویهم– دیوار حیاط بلوک سیمانی –کف محوطه موزائیک فرش- سیستم گرمایشی بخاری گازی - سیستم سرمایشی کولر آبی - دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. * با توجه به محل و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا –مشخصات فنی بنا وکیفیت ساخت ، اوقافی بودن یک و یک چهارم دانگ از ششدانگ عرصه ،نوع کاربری ،بلامعارض بودن ملک و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی ،  نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ، ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل میباشد: 1- ارزش چهار و سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و یک چهارم دانگ عرصه وقفی به مساحت ششدانگ 275/50مترمربع ، جمعا به 11/600/000/000ریال تعیین می گردد. 2- ارزش اعیان به متراژ حدود 170 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 16/000/000ریال ، جمعا به مبلغ 2/720/000/000ریال 3- بابت انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً مبلغ 350/000/000ریال نتیجتاً: ارزش چهار و سه چهارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه،  با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر  در یک و یک چهارم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف جمعاً مبلغ 14/670/000/000ریال (چهارده میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون ریال ) تعیین و برآورد میگردد. *********************** لذا این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به مزایده بگذارد ، بدینوسیله به اطلاع عموم میرساند کسانیکه مایل به خرید باشند در روزشنبه 1402/05/28راس ساعت 10:00 ده صبح تا 12:00 دوازده ظهردر این اجراء (شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای شهرستان ممسنی)حاضر و قیمتهای پیشنهادی خود را ارائه نمایند ،قیمت پایه مزایده به مبلغ 14/670/000/000ریال (چهارده میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون ریال ) می باشد.اشخاصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نمایند برنده مزایده خواهد بود و موظف به پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی در جلسه مزایده خواهد بود ، و مابقی بایستی حداکثر ظرف یکماه پرداخت شود .مزایده با حضور نماینده دادستان برگزار خواهد شد و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهده ملک به این اجرا مراجعه نمایند . هزینه های نقل و انتقال نیز بعهده خریدار می باشد .مراتب در اجرای مواد مذکور و بخشنامه ریاست محترم قوه قضاییه در سیستم الکترونیک دادگستری چاپ و منتشر می گردد.   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی-یاسرشایانی

شماره پرونده: 9809980701300321