موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی حراج اموال غیر منقول(مرحله دوم ) اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند درنظردارد دررابطه باپرونده اجرائی کلاسه 0100206مطروحه بین  محکوم له هانیه اژدری و محکوم علیه حسن رحمانی فرزند حسین درراستای اجرای دادنامه شماره 140021390005179259صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی زرند جلسه مزایده اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث معرفی کننده بنام اعظم کاویانی راباحضورنماینده محترم دادسرا درروز یک شنبه مورخ1402/05/22از ساعت 9 تا 10 صبح درمحل دفتراجرای احکام حقوقی جهت استیفای بدهی محکوم علیه برگزارنماید.لذامتقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده ضمن بازدید و ملاحظه مدارک ملک پیشنهادات خودرادرپاکت لاک ومهرشده تحویل اجرای احکام نموده ورسیداخذنمایندجلسه مزایده درمورخ 1402/05/22در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری زرند برگزاروشروع مزایده ازقیمت پایه کارشناسی خواهدبود.ضمناً ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ومابقی درموعدمقرر از برنده مزایده اخذ خواهدشد.خریدبه صورت شفاهی نیزدرجلسه آزادمی باشد% ملک مورد مزایده: سه دانگ از شش دانگ یک باب منزل مسکونی با مشخصات ذیل ملک به شماره پلاک 2168 (مجزا شده از ادغامی 53 و 180)  فرعی از 2431 اصلی الف )آدرس: زرند خیابان 17 شهریور – بر خیابان اصلی ب) مدارک ارائه و بررسی شده : ب-1) سند دفترچه ملک مزبور ج) موارد موثر و قابل ذکر در کارشناسی :  ج-1) ملک اخیر عرصه ای واقع در طرح جامع شهر زرند می باشد که بر روی آن اعیانی خشت و گلی احداث گردیده و جنب منزل مسکونی خوانده قرار دارد. مساحت ملک 94.4  متر مربع  می باشد. میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک اخیر به مالکیت ج-1-2) محل وقوع ملک در طرح جامع شهر زرند به آدرس ذکر شده می باشد. ج-1-3) ملک مذکور دارای سند دفترچه رسمی به شماره پلاک 2168 (مجزا شده از ادغامی 53 و 180)  فرعی از 2431 اصلی می باشد.  ج-1-4)  ملک مذکور قسمتی از پلاک مفروز شده (خانه خشتی و گلی رویت شده مطابق عکس هوایی پیوستی) می باشد که جانمایی دقیق آن بر اساس نقاط یو تی ام انجام شده اما در محل قابل تشخیص بدون ابزار نقشه برداری و جی پی اس نمی باشد. ج-1-5) ملک مذکور از اراضی  طرح جامع شهری است و با توجه به قوانین ثبتی قابل افراز نمی باشد. ج-1-6) حقوق مترتب قابل اعتنایی به غیر از اجاره ملک بر ملک مذکور از طرف این کارشناس استنتاج نگردید. ج-1-7) ملک اخیر با فرض نداشتن بدهی به ادرات و سازمانها و اشخاص حقوقی و حقیقی ارزیابی گردیده است. ج-1-8) نقاط یو تی ام ملک مطابق زیر می باشد: X=459263  y=3408662 X=459268  y=3408665 X=459277  y=3408652 X=459272  y=3408649 د) نتیجه کارشناسی:  د-1) ارزش هر متر مربع ملک اخیر به مبلغ 110.000.000 ریال و ارزش شش دانگ ملک اخیر  به مبلغ 10.384.000.000 (ده میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون) ریال می باشد. ارزش سه دانگ ملک اخیر به مبلغ 5.192.000.000 (پنج میلیارد و یکصد و نود و دو میلیون ریال) تقویم می گردد.   دفتر اجرای احکام حقوقی زرند-عرب زاده

شماره پرونده: 140021920000315222