موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 25 فرعی از 4467 اصلی واقع دربخش20 تبریز به آدرس: شهرستان اهر-اهر-خیابان رسالت- بعدازمیدان دانشسرا - نبش کوچه بن بست سوم - روبروی تالار رضوان  ازبابت  دعوی  لطیفه ، قدمعلی ، یعقوب ، علی ، فاطمه ، جواد و لیلا ( همگی شهرت رنجبر ) فرزند: غلامرضا - غلامرضا رنجبر  فرزند: حسینقلی به طرفیت  فریده ، عالیه ، قمری ، بتول ، معصومه ، ربیعه ، حسین و صفر ( همگی شهرت  رشیدی الپاوت ) فرزند: ماشااله  خواسته: فروش وتقسیم ثمن حاصل ازفروش ملک مذکور ازماترک مرحوم ماشااله رشیدی الپاوت ؛ ملک با این مشخصات: یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 4467/25 واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز به نشانی صدرالذکر که طبق دفترچه مالکیت رسمی به شماره سریال 354689 سری سال مورخه 1363/9/5، مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن با مستند مالکیت شماره 53103 مورخه 1357/9/26 به نام آقای ماشاالله رشیدی آلپاوت ثبت گردیده است مساحت شش دانگ عرصه ملک در سند مالکیت 272/90 مترمربع ذکر شده است و حدود اربعه آن طبق سند مالکیت به این شرح  می باشد: شمالا بطول 26/30 متر دیوار به دیوار قطعه زمین 4467/22، غربا بطول 11/80 متر پی دیوار به دیوار قطعه زمین 4467/24، جنوبا بطول 23/60 متر پی دیواریست به کوچه احداثی 4 متری و محل ورود از این حد است، شرقا بطول 10/50 متر محدود است به جاده مشکین شهر و محل ورود دیگر از این حد است. ملک مذکور در وضعیت موجود بصورت یک باب ساختمان یک طبقه بوده که قسمتی از آن در حد شرقی ملک به مساحت تقریبی 55/00 بصورت سه باب مغازه مشرف به خیابان اصلی و قسمتی در پشت مغازه ها به زیربنای تقریبی 71 مترمربع بصورت مسکونی با دسترسی از کوچه بن بست حد جنوبی می باشد و پی سازی با سنگ لاشه و ملات سیمانی در قسمت غربی ملک به مساحت تقریبی 71 مترمربع اجرا شده است و براساس اندازه گیری های انجام گرفته مساحت عرصه ملک حدودا 252/50 مترمربع محاسبه گردید لازم به ذکر است که اندازه های ذکر شده صرفا جهت توصیف ملک بوده و سندیت ندارند. در قسمتی که بصورت سه باب مغازه می باشد دیوارها با آجر فشاری و سقف با تیرهای آهنی و طاق ضربی و کف قسمتی موزائیک و قسمتی سیمانی و پوشش دیوارها قسمتی کاشیکاری و قسمتی گچکاری بوده و درب ورودی آنها کرکره ای دستی می باشد و در قسمتی که بصورت مسکونی می باشد  دیوارها با آجر فشاری و سقف با تیرهای چوبی و کف با ملات گچ و خاک و سیمان و پوشش دیوارها گچکاری وسفید کاری و پنجر ها آلومینیومی بوده و نمای ساختمان در حد جنوبی و غربی سیمانکاری و در حد شرقی با آجر نمای قدیمی 5 سانتی متری می باشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و قدمت کلی ساختمان حدودا بالای 30 سال تخمین زده می شود اسناد و مدارکی در خصوص تجاری بودن مغازه ها (اخذ مجوز تجاری برای مغازه ها) توسط طرفین پرونده ارائه نشده.طبق اظهارات برخی از طرفین پرونده که در محل حضور داشتند و عینا نیز مشاهده گردید قسمتهائی از ساختمان که بصورت مغازه بوده و هچنین قسمت مسکونی ساختمان همگی تحت اجاره مستاجرین می باشد.برابر طرح تفصیلی در کاربری تجاری و مسکونی بوده و عقب کشی ندارد و به علت عدم دسترسی به داخل ملک مذکور اظهار نظر در خصوص تخلف ساختمانی توسط شهرداری نشده است. که توسط کارشناسان رسمی قوه قضاییه  کل شش دانگ ملک مزبور شامل عرصه واعیان به میزان  43/465/000/000 ریال ارزیابی شده است و ازطریق مزایده به شرح ذیل به فروش خواهدرسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد. 2- مزایده درتاریخ  1402/05/22 ساعت11:00صبح  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد. 3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس ده آخرین قیمت پیشنهادی  را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز پرداخت نماید. 4- اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5- شرکت در مزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6- داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.                               شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان اهر  

شماره پرونده: 140030920000611670