موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم  در پرونده کلاسه 0002199 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له اشرف السادات حسینی کوچکسرائی علیه رضا حسینی کوچکسرائی، سکینه حسینی کوچکسرائی، محمد حسینی کوچکسرائی، معصومه حسینی کوچکسرائی، کاظم حسینی کوچکسرائی، اکرم السادات حسینی کوچکسرائی، حسین حسینی کوچکسرائی و علی اکبر حسینی کوچکسرائی دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر، محکوم علیهم محکومند به فروش پلاک ثبتی شماره 19/1123 اصلی از بخش 16 ثبت قائمشهر و تقسیم حاصل فروش بین وراث و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یکصد و یازده هزار ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ پنج میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناس و مبلغ پانصد هزار ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی به صورت مساوی در حق خواهان و پرداخت مبلغ 2.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی که در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر خیابان کوچکسرا کوچه نواب صفوی اولین بن بست سمت راست انتهای کوچه سمت چپ کد پستی 4763633681 و 82 و83 و 84 منزل مسکونی مرحوم سید حسن حسینی کوچکسرائی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 1123 فرعی از 19 اصلی بخش شانزده ثبت قائمشهر، به مساحت 725.62  متر مربع با نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید حسن حسینی کوچکسرائی فرزند سید ابوالقاسم دارای سابقه ثبت می باشد و اما بر اساس نقشه ابرازی از سوی احدی از طرفین دعوی، مساحت پلاک مذکور 702.25  متر مربع اعلام گردید. با توجه به عقب نشینی انجام شده از پلاکهای مجاور جهت تعریض کوچه، بنظر میرسد که پلاک مورد ارزیابی بمساحت 42 متر مربع دارای تعریض بوده باشد فلذا مساحت مانده ملک پس از کسر تعرض 660.25 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در پلاک ثبتی اشاره شده شامل چهار دستگاه ساختمان مسکونی با مشخصات ذیل می باشد: ساختمان اول بصورت همکف کرسی دار با اسکلت مصالح بنائی به مساحت بنا حدود 75 متر مربع نمای جلوبی ساختمان از اندود سیمانی و سقف از شیروانی با پوشش نهایی از ورقهای حلبی و فضای داخلی آن شامل سه اتاق و یک تراس در جلو و در حال بهره برداری مسکونی در زمان بازدید محل ساختمان دوم بصورت تمام پیلوت که همکف آن قسمتی با اسکلت فلزجهت استفاده پارکینگ و قسمتی با اسکلت مصالح بنائی جهت استفاده سرویس بهداشتی و آشپزخانه و به مساحت بنا حدود 60 متر مربع و طبقه اول با اسکلت مصالح بنائی جهت استفاده یک واحد مسکونی با سه اتاق و آشپزخانه و در حال بهره برداری مسکونی در زمان بازدید محل ساختمان سوم بصورت همکف کرسی داربا اسکلت کاه گل به مساحت بنا حدود 150 متر مربع سقف از شیروانی با پوشش نهایی از سفال و فضای داخلی آن شامل چهار اتاق و یک تراس در جلو و غیر قابل بهره برداری در زمان بازدید محل ساختمان چهارم بصورت همکف کرسی دار با اسکلت کاه گل به مساحت بنا حدود 70 متر مربع سقف از شیروانی با پوشش نهایی از حلب کرکره ای و فضای داخلی آن شامل سه اتاق و یک تراس در جلو و غیر قابل بهره برداری در زمان بازدید محل در محدوده عرصه یک بنا بمساحت حدود 40 متر مربع با سقف از شیروانی جهت استفاده سرویس بهداشتی و یک انبار و یک فضا با جلوی باز قرار دارد قدمت ساخت تمامی بناها اشاره شده بالای30 سال می باشد. جهت ورودی به عرصه پلاک مذکور یک درب فلزی کوچک آدم رو نصب است و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز هر کدام یک امتیاز می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری مطابق بررسی صورت گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر با توجه به مشخصات ذکر شده و با توجه به موقعیت مکانی استقرار ملک و کیفیت و قدمت ساخت بناهای موجود در آن و شکل هندسی زمین و دیگر عوامل موثر در ارزیابی با فرض عدم وجود هر گونه تعهدات و دیون احتمالی جمعاً به مبلغ 105.640.000.000ریال (معادل ده میلیارد و پانصد و شصت وچهار میلیون تومان )  تعیین و اعلام نموده است.  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز  سه شنبه مورخ 1402/05/17 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد .) رمضانعلی ولی پور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9109981230200983