موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 970777  درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه له آقای شهرام اناری علیه شرکت صنایع غذایی کوهسار که از اموال شرکت پلاک 2333فرعی از51 اصلی بخش16 واقع در شبسترخیابان شیخ محمود خیابان گلباد با تابلو شرکت تولیدی آذربایجان توقیف در راستای اجرای حکم برملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/05/21راس ساعت 10 الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : شش دانگ پلاک ثبتی 2333 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش 16 تبریز محل معروف به کالباس سازی بر اساس مشاهدات و بررسی های بعمل آمده و مطابق اسناد و مدارک ابرازی صرفنظر از صحت و سقم آنها، محل شرکت مذکور متشکل از ترکیب دو پلاک 2333-2334 همگی فرعی از 51 اصلی بخش 16 تبریز، بنام شرکت تولیدی شبستر آذربایجان بوده که طبق کروکی ارائه شده در وضعیت موجود با مساحت عرصه بصورت تجمیع شده مجموعاً به مساحت عرصه 5342 مترمربع و با اعیانی های مختلف یک طبقه (ساختمانهای اصلی کارخانه، شامل سالن های تولید و یخچالهای نگهداری مواد و انبار و تاسیسات) و دو طبقه (ساختمانهای اداری و نگهبانی) و انباری به مساحت های کل 2398 مترمربع (مقدار اعیانی موجود در پلاک 2333 با مساحت 1372 مترمربع شامل: آزمایشگاه و مدیریت با مساحت 190 مترمربع بعلاوه سرایداری با مساحت 65 مترمربع بعلاوه سردخانه سالن و انبار با مساحت 1014 مترمربع بعلاوه موتورخانه با مساحت 103 مترمربع می باشد) و قدمت حدود 40 سال، با اسکلت سازه ای ترکیبی فلزی تیرآهن و دیوار حمال آجری 35 سانتیمتری با سقف های مختلف خرپایی، طاق ضربی و درب و پنجره های آلومینیومی و فلزی، پشت بام ایزوگام و شیروانی، نماهای بیرونی و محوطه سیمانکاری سفید، درب ورودی فلزی ماشین رو، محوطه کف سازی و سیمانکاری شده می باشند و وضعیت پلاک ثبتی مورد درخواست ملکی است با پلاک ثبتی2333 فرعی از 51 اصلی به مساحت عرصه 2278.97 مترمربع، بصورت کارخانه معروف به کالباس سازی که با کاربری صنعتی می باشد که از حد شمالی درب و دسترسی دارد. با عنایت به مشخصات و کلیه موارد اعلام شده و مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار ملک و میزان مرغوبیت، توجهاَ به شبکه بندی معابر و خیابانها، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، توجهاً به وضعیت فعلی ملک و با در نظر گرفتن میزان مساحت عرصه، نوع و وضعیت اعیانی ها و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و با مد نظر قرار دادن عمر مفید ابنیه و موقعیت محل آنها، میزان مرغوبیت و وسعت از لحاظ عرصه و حدود اربعه آنها، چگونگی وضعیت استقرار نسبت به مناطق مختلف شهری و کیفیت قرارگرفتن آنها نسبت به املاک مجاور و چگونگی دسترسی به معابر و شریانهای اصلی شهر و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نمودن ارزش معاملاتی و سایر جوانب موثر در تعیین قیمت، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیانی­های موجود به انضمام انشعابات و امتیازات، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح زیر تعیین و اعلام می ­گردد.ضمناً ملک در اجاره کسی نمیباشد. 1.       عرصه پلاک ثبتی 2333 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش 16 تبریز، به مساحت 2278.97 مترمربع با کاربری صنعتی، از قرار هر مترمربع 95.000.000 ریال، بالغ بر 216.502.000.000 ریال (دویست و شانزده میلیارد و پانصد و دو میلیون ریال)  برآورد می­ گردد. 2.       اعیانی واقع در پلاک ثبتی 2333 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش 16 تبریز، با مساحت 1372 مترمربع با احتساب انشعابات و امتیازات، از قرار هر مترمربع 25.000.000 ریال، بالغ بر 34.300.000.000 ریال (سی و چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال)  برآورد می ­گردد. مجموع کل ارزیابی پلاک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان و انشعابات و امتیازات، به مبلغ 250.802.000.000 ریال (دویست و پنجاه میلیارد و هشتصد و دو میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 9309984146500458