موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول  درپرونده کلاسه 0200215 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل حسب اجرائیه شماره 140247420000041694  صادره از شعبه اول  حقوقی آمل محکوم علیه حمید اقلیما فرزندخیرالله به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390000413626 محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ دوازده میلیارد ریال در حق خواهان و در ضمن نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که پلاک ثبتی توقیفی توسط کارشناس رسمی داد گستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید به اندازه طلب 2 دانگ و 5سیر  و 15 مثقال و 12 نخود و 2 گندم و 0/06 ارزن  معادل 85/97 سهم بفروش بر ساند . با احترام ، عطف به پرونده کلاسه 0200215 محکوم له خانم مینا سیفی بطرفیت محکوم علیه آقای حمید اقلیما با وکالت آقای راهب پاشاپور بخواسته ارزیابی که ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته به آدرس های مورد کارشناسی عزیمت که در محلهای کارشناسی محکوم علیه حضور داشته و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : قرار کارشناسی : الف - ارزیابی پلاک ثبتی قطعه 30 تفکیکی از 2466 فرعی از 2375 مفروز و مجزی شده از 52 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به آدرس : آمل – خیابان امام خمینی  ره  – آفتاب 36  کوی راهنمایی و رانندگی – بعد از میدان حر به سمت فرهنگشهر – اراضی تفکیکی بیک مهدوی ها ب – ارزیابی پلاک ثبتی به شماره  86 فرعی از 9 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به آدرس  آمل – بلوار ولایت شمالی – روستای سرهنگ کتی – سرهنگ 5 – اولین کوچه سمت راست – اولین ساختمان سمت راست شرح کارشناسی و بازدید  الف – پلاک مورد بازدید به آدرس  آمل – خیابان امام خمینی  ره  – آفتاب 36  کوی راهنمایی و رانندگی – بعد از میدان حر به سمت فرهنگشهر – اراضی تفکیکی بیک مهدوی ها تحت مختصات y=4035393 و x=619890 که بصورت عرصه و اعیان با بنای احداثی با عرصه وقف و اعیان طلق تحت پلاک ثبتی قطعه 30 تفکیکی از 2466 فرعی از 2375 مفروز و مجزی شده از 52 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل با حدود ومشخصات : شمالا – بطول – 12.0 متر درب و دیواریست به کوچه شرقا – بطول 23.0 متر به قطعه 31 تفکیکی جنوبا – بطول 12.0 متر به قطعه 37 تفکیکی غربا – بطول 23.0 متر به قطعه 29 تفکیکی تعریف شده است و مطابق پرونده ثبتی پلاک مدنظر براساس بخشنامه به شماره 23511 مورخ 91.1.29 از شماره فرعی 2466 به 4797 استاندارد سازی شده است و اعیانی احداثی بصورت چهارطبقه که دارای پروانه ساخت به شماره 35858.33 مورخ 97.10.1 و رای ماده صد به شماره 1.98.970 مورخ 98.7.10 و گواهی پایان کار به شماره 1400.2.1.5282 مورخ 1400.5.31 بصورت یک واحد تریبلکس که طبقه همکف به مساحت 211 مترمربع شامل  پارکینگ و اتاق ورزش و لابی و انباری و موتورخانه و راه پله و طبقه اول به مساحت 203 مترمربع شامل  هال و پذیرایی و آشپزخانه و اتاق پخت و خواب و سرویس بهداشتی  توالت و حمام  و طبقه دوم به مساحت 194.18 مترمربع شامل  خوابها و هالچه و لابی و سرویس بهداشتی  توالت و حمام  بصورت مستر و آشپزخانه و طبقه سوم به مساحت 85.28 مترمربع شامل : سالن و لابی و سرویس که طی مشاهده نمای خارجی اعیانی روبه کوچه سنگ با ابزار و کف و دیواره پارکینگ و کف و دیواره حیاط سنگ و حیاط قسمت جنوبی بصورت باغچه بندی شده و سقف داخلی پارکینگ کاذب با پوشش گچ و رنگ با هالوژن کاری شده و درب ورودی دوهاله ماشین رو بصورت جکی و نمای خارجی جنوبی اعیانی در حد پلاستر ماسه سیمان سفید و فضای ورودی به داخل واحد بصورت محصور شده با درب ورودی و دارای لابی که کف آن سنگ و نازک کاری داخلی دیواره گچ با پوشش رنگ و راه پله بصورت مارپیچ گردون  بصورت سنگ و دارای حفاظ فلزی از نوع فرفوژه و کف واحد سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره گچ با پوشش رنگ و ابزارکاری شده و سقف داخلی بصورت کاذب با گچ و ابزارکاری با پوشش رنگ و داخل واحد ارتباطی دارای حفاظ سنگی از نوع قلیانی  ثریا  و پیرامون دیوار داخلی بنا دارای قاب و ابزارکاری شده و نورمخفی کارشده و سرویسها و اشپزخانه و پخت کاملا کاشی و سرامیک و کابینت زمینی و هوایی آشپزخانه از نوع ممبران و شیرآلات و لوازمات بهداشتی نصب شده از جنس مرغوب و کمدهای خوابها از نوع ام دی اف و ممبران و درب داخلی واحد از نوع ضدسرقت و دربهای داخلی چوب رنگ آمیزی شده و سیستم گرمایش از نوع پکیج  رادیاتور و سیستم سرمایش از نوع کولراسپیلت و در زمان بازدید دارای انشعابات روشن  آب و برق و گاز بوده است و بخشی از طبقه آخر دارای بام تخت و آلاچیق و باربکیو نصب بوده است ب – پلاک مورد بازدید به آدرس  آمل  بلوار ولایت شمالی – روستای سرهنگ کتی  سرهنگ 5  اولین کوچه سمت راست  اولین ساختمان سمت راست  تحت مختصات  Y=4040103 و X=616114 ////Y=4040098 و X=616109  که بصورت عرصه و اعیان با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 86 فرعی از 9 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 201.7 مترمربع با حدود ومشخصات : شمالا – بطول 9.35 متر درب و دیواریست به کوچه شرقا – دیواریست مشترک بطول 22.0 متر به قطعه 90 تفکیکی جنوبا – دیواریست بطول 9.0 متر به قطعه 101 تفکیکی غربا – دیواریست مشترک بطول 22.05 متر به قطعه 88 تفکیکی تعریف شده است و اعیانی احداثی بصورت نیم پیلوت  دوبلکسی  به مساحت اعیانی حدودا 180 مترمربع که اعیانی بخشی بصورت کف کرسی با طرح معماری داخلی  هال و آشپزخانه و یک  خواب و سرویس بهداشتی و راه پله و تراس و راه پله به بالای پیلوت ودارای راهرو بصورت کریدور ارتیاطی و دوخواب و تراس و سرویس بهداشتی  توالت و حمام  و همکف دارای پارکینگ و کف حیاط بصورت سنگ کاری شده و باغچه بندی شده و دیوار حیاط به سمت کوچه سنگ و دارای دروازه ماشین رو و آدم رو ترکیبی از چوب و فلز و رنگ کاری شده و نمای خارجی اعیانی روبه کوچه ترکیبی از سنگ و آجر و نازک کاری داخلی دیواره پارکینگ پلاستر ماسه سیمان با پوشش رنگ و دیواره پیرامون عرصه از داخل حیاط پلاستر ماسه سیمان با پوشش رنگ و سقف داخلی چوب کاری شده و آشپزخانه دارای کابینت زمینی و هوایی از نوع MDF و شیرآلات و لوازمات بهداشتی  روشویی و ظرفشویی و توالت فرنگی و الم دوش و دوش  نصب بوده و پله ارتباطی به خوابها از نوع چوبی و دربهای داخلی پیش ساخته و چارچوب فلزی بصورت رنگ شده و سرویسها  توالت و حمام  کاشی و سرامیک و دیواره تراس جنب خواب مسقف که سقف داخلی و دیواره چوب کاری شده و پای دیواره قرنیز نصب بوده و داخل واحد دارای نورمخفی کارشده و تراس سمت حیاط و کوچه دارای حفاظ  نرده  بصورت شیشه بوده است . و دهیاری روستا طی نامه کتبی به شماره 1402.30 مورخ 1402.3.10 اعلام داشته که پلاک مدنظر در داخل بافت روستا قراردارد و درخصوص پلاک مدنظر هیچ گونه معارضی تا بحال نداشته و دارای انشعابات می باشد . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق  1 – ارزش حق تصرفی زمین موقوفه تحت پلاک ثبتی قطعه 30 تفکیکی از 2466 فرعی از 2375 مفروز و مجزی شده از 52  اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به آدرس  آمل  خیابان امام خمینی  ره  – آفتاب 36  کوی راهنمایی و رانندگی  – بعد از میدان حر به سمت فرهنگشهر – اراضی تفکیکی بیک مهدوی ها با اعیانی احداثی در آن مطابق توضیحات در بند الف شرح کارشناسی و محوطه سازی با تاسیسات منصوبه و سایرعوامل موثر در قضیه بمیزان 200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان تعیین گردیده است . 2 – ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی احداثی تحت پلاک ثبتی به شماره  86 فرعی از 9 – اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به آدرس : آمل – بلوار ولایت شمالی – روستای سرهنگ کتی – سرهنگ 5 – اولین کوچه سمت راست – اولین ساختمان سمت راست مطابق توضیحات در بند ب شرح وبازدیدکارشناسی و محوطه سازی و درخصوص اعیانی احداثی مجوزی ارایه نشده است و ارزش گذاری مدنظردرصورت داشتن مجوز اعیانی و سایرعوامل موثر در قضیه بمیزان 33.500.000.000ریال معادل سه میلیاردوسیصدوپنجاه میلیون تومان تعیین گردیده است . را از طریق مزایده حضوری در روز چهار شنبه مورخ 1402/05/18 از ساعت 9 الی10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل-علیرضا فدایی  

شماره پرونده: 140247920000318517