موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  اجراییه صادره از  شعبه 7 دادگاه خانواده شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له   زینب اینالو  علیه حسین نظری و موضوع مطالبه  وجه با احتساب خسارت تاخیر وتادیه  به مبلغ 927/187/162 تومان  و مبلغ  46/359/358  تومان  بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ   یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/24531 بهنشانی شهریار طالقانی کوچه شهیدان درخشان پلاک 26 طبقه 2 واحد 3  به مبلغ 135/370/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/5/16 از ساعت8 الی  9 در محل اجرای احکام مدنی ( ویژه مزایده) دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. تصویر یک برگ سند به شماره 421108ه98 مربوط به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 24531 فرعی از 49 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 23008 فرعی ، قطعه 3 ، به مساحت 10 /248 مترمربع که 8 متر مربع آن بالکن پیشرفته است و 96 /27 متر مربع آن پیشرفتگی در سه قسمت که 44 /6 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 77 /2 متر مربع و پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11 متر مربع واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی شماره 116739 مورخ 15 /05 /1399 توسط دفترخانه شماره 30 شهریار به مالکیت آقای حسین نظری درآمده است. تصویر یک برگ سند به شماره 421109ه98 مربوط به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 24531 فرعی از 49 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 23008 فرعی ، قطعه 3 ، به مساحت 10 /248 مترمربع که 8 متر مربع آن بالکن پیشرفته است و 96 /27 متر مربع آن پیشرفتگی در سه قسمت 44 /6 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 77 /2 متر مربع و پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11 متر مربع واقع در حوزه ثبتی شهریار که طبق انتقال قطعی شماره 116739 مورخ 15 /05 /1399 توسط دفترخانه شماره 30 شهریار به مالکیت خانم مونا جعفری درآمده است. تصویر یک برگ به شماره نامه 140285601057001933 مورخ 26 /01 /1402 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار که مستند برآن پلاک ثبتی 24531 فرعی از 49 اصلی برابر نامه شماره های 140191990016487314 مورخ 14 /06 /1401 و 140191990016342583 مورخ 13 /06 /1401 از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار بازداشت است. لازم به توضیح است وفق ظهر اسناد ابرازی ، پلاک فوق برابر نامه شماره 9900342 مورخ 09 /11 /1399 شعبه 2 بازپرسی شهریار در قبال مبلغ 000 /000 /600 /10 ریال بازداشت می باشد. ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه روی همکف با نما سنگ میباشد.کف واحد سرامیک ، دیوار ها ترکیب نقاشی و کاغذ دیواری ، بانضمام آشپزخانه با کابینت ممبران ، 3 اتاق خواب ، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر کولر گازی میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق مدارک ثبتی و بررسی صحت و سقم مالکیت و در صورت بلامعارض بودن ملک با توجه به عرف منطقه و  بازار خرید و فروش درصورتیکه مستحق الغیر نباشد با توجه به موقعیت مکانی و در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و  غیره و در صورت سهل البیع بودن ، بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق بوده باشد ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 24531 فرعی از 49 اصلی با کلیه حقوق مکتسبه جمعاً برابر 000 /000 /370 /135 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد و سی و هفت  میلیون تومان اعلام میگرد لازم به ذکر است  سه دانگ ملک فوق الذکر توقیف و مزایده  نسبت  به میزان مطالبات محکوم له از سه دانگ توقیفی برگزار خواهد شد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردید مزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140091920001257360