موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                     آگهی مزایده غیر منقول (( دستور فروش ملک مشاع )) به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع اجرائیه شماره 9310422160800148 و  دادنامه شماره  9209972160800562  صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خواهان  سید جمال الدین و سید کامران و وجیهه همگی کامروا  بطرفیت خواندگان حمیده رضوی دزفولی و عذرا و محمد علی کامروا و مریم یوسفی موسایی و سارا سادات و زهرا سادات و حورا سادات و سید جلال و سید کمال الدین  و سید کاظم کامروا و حمیده خانم رضوی دزفولی  مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 823 فرعی از 40اصلی بخش 11 ثبتی تهران  و تقسیم بها آن بین وراث با توجه به قانون ارث و ... که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل ، ملک ارزیابی و توصیف گردیده است ؛ نشانی: تهران، خیابان پاسداران، خیابان شهید سید کمال الدین کامروا (دشتستان هشتم)، پلاک 25 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک بموجب شماره نامه 140185601026014733 مورخ 1401.05.11 سازمان ثبت اسناد و املاک ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 823 فرعی از 40 اصلی، مفروز و مجزا شده از 238 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 392 مترمربع به مالکیت سید کاظم کامروا فرزند سید هاشم بعنوان مالک چهار ممیز شصت و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 61255 تاریخ 1395.05.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 143 شهر تهران ثبت گردیده است. مالکیت اسداله سعادت نیاکی فرزند محمدرضا بعنوان مالک یک ممیز سی و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه اعیانی دفترخانه اسناد رسمی شماره 143 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 543966 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301026004765 ثبت گردیده است. حدود و مشخصات زمین: شمالاً پی است بطول 14.00 متر به قطعه هشت تفکیکی شرقاً پی است بطول 28.00 متر به کوچه به عرض شش متر جنوباً پی است بطول 14.00 متر به قطعه پانزده تفکیکی غرباً دیواریست بطول 28.00 متر بشماره 201 فرعی از 40 اصلی مشخصات کلی ملک  مورد کارشناسی به مساحت عرصه 392 مترمربع و حسب رویت اطلاعات شهرسازی ملک در سامانه شهرداری در پهنه R122 قرارداشته و دارای اصلاحی می باشد.وضعیت موجود دو طبقه بنا (طبقه همکف و طبقه اول) بوده و قدیمی ساز و کلنگی می باشد. نمای ساختمان آجری و برخی قسمت های آن سنگ و درب و پنجره ها آهنی و آلومینیومی می باشد. سیستم گرمایش گاز و بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد و حیاط فاقد محوطه سازی است. قسمت هایی از داخل طبقه همکف تخریب گردیده و قابل بهره برداری نمی باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 40.823 به مبلغ 850/000/000/000 ریال معادل هشتاد و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش برسد وقت مزایده  مورخ 1402/05/30ساعت 30 : 10 تعیین و در واحد مزایده این مجتمع واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر طبقه اول برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرشخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید ، بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ، الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل ملک ندارد. مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - زمانی

شماره پرونده: 9009982160800919