موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/401/01706 حسب نیابت اعطائی  از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری علی آباد محکوم علیهم وراث مرحوم صادق کهساری:1-زینب کهساری فرزند صادق ،2-خانم نرگس کهساری فرزند صادق و3-وراث مرحومه نجیبه کهساری  به پرداخت یکصدوده(110) عدد سکه تمام بهار آزادی (معادل مبلغ 23/100/000/000 ریال )  بابت مهریه  وخسارات دادرسی در حق محکوم لها خانم محبوبه منتظری فرزند رضا ونیز پرداخت مبلغ5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده اند، لذایک واحد  مسکونی به مساحت 53/90 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم صادق کهساری)  به موجب قولنامه دستارمی واقع در گرگان شهرک جامی -جامی 2 خیرین مدرسه ساز10 مجتمع شقایق 3 طبقه 4  واحد 216 توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 3/250/000/000 ریال(سه میلیارد ودویست وپنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک واحد مسکونی به مساحت 53/90 مترمربع فاقد سند رسمی به مالکیت مورث محکوم علیهم(مرحوم صادق کهساری)  به موجب قولنامه دستارمی واقع در گرگان شهرک جامی -جامی 2 خیرین مدرسه ساز10 مجتمع شقایق 3 طبقه 4  واحد 216 می باشدملک مذکور به صورت قولنامه دستارمی متعلق به آقای صادق کوهساری فرزند غلامعلی می باشد. آقای صادق کوهساری ملک مورد دعوی را در تاریخ 1397/2/5 به شماره 557 از خانم زینب رایج فرزند سلطان خریداری نموده است.مساحت ملک 53.90 متر مربع (پنجاه و سه متر و نود دسیمتر مربع)، به می باشد ،ملک با کاربری مسکونی و به صورت چهار طبقه و در14 واحد، به قدمت حدود 35سال، دارای امتیاز آب ، برق ،گاز می باشد. ملک مذکور فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد.مشخصات ظاهری در هنگام بازدید سازه ساختمان با اسکلت بتنی، دیوارها آجری، پنجره ها از جنس آلومینیوم ،درب ها چوبی و فلزی، نمای خارجی ضلع جنوبی آن از پودرسنگ می باشد. ملک دارای یک اتاق خواب، هال و آشپزخانه می باشد.دارای کابینت آشپزخانه فلزی، کف اتاق ها سیمانی، دیوار اتاق ها گچ کاری می باشد. دارای سرویس بهداشتی و حمام ملک مورد نظر مشترک می باشد.ملک نامبرده در اجاره و رهن خانم زهرا بامری با ودیعه 100/000/000 ریال  و اجاره بهای ماهیانه مبلغ 20/000/000 ریال می باشد. که پس از کارشناسی و با توجه به موقعیت ملک نامبرده در شهر گرگان، شهرک جامی، عرض معبرمناسب، وضعیت بنای مسکونی در حال استفاده، با کاربری مسکونی و قدمت بنا و مصالح به کار رفته در بنا و عدم امتیاز پارکینگ و آسانسور و ... مجموع عرصه و اعیان به مبلغ 3/250/000/000 ریال(سه میلیارد ودویست وپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/04/26 ازساعت 09:00 الی 10:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده و پرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9809981765000182