موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم مورد مزایده: به میزان13/46سهم مشاع(معادل سیزده سهم وچهل وشش صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از یکباب مغازه به پلاک ثبتی 65667 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تهران-بابت محکوم به مجموعا"مبلغ6/059/052/209ریال-ضمنا"ملک موصوف یک فقره توقیف ازسوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساوجبلاغ به میزان محکوم به مبلغ223/486/340ریال بابت اصل محکوم به درحق محکوم لهومبلغ10/500/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت2-همچنین  یک فقره توقیف ازسوی شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهیدمفتح تهران به مبلغ4/600/382/368رییال بابت قسمتی از اصل خواسته وکلیه خسارات دادرسی وخسارت تاخیرتادیه ومبلغ236/519/118ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت می باشد در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104147/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  بهرام سرچمی به پرداخت مبلغ 5/720/452/209ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ ریال 140/000/000بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ160/100/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ38/500/000ریال مجموعا"مبلغ6/059/052/209ریال در حق محکوم له آقای محمدرضا کرمی و پرداخت مبلغ302/952/610 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یکباب مغازه به پلاک ثبتی 65667 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یکباب مغازه به پلاک ثبتی 65667 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسـه 0104147 در خصوص ارزیابی یکباب مغازه به پلاک ثبتی 65667 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی تهران، پس از بازدید از مغازه مورد تعرفه به نشانی: تهران- میدان فاطمی- خیابان شهید گمنام- خیابان گلها- خیابان کاج شمالی- پلاک 99 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند:
1)     به موجب نامه بازداشتی مضبوط در پرونده به شماره00026814 مورخ 10/11/1401: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 65667 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 12.89 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14015801049003608 مالک آقای بهرام سرچمی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 237465 سری الف سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت آقای بهرام سرچمی دو مورد بازداشت دائم به موجب دستورشماره 1398168007662543 مورخ 20/12/1398 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران برای مالکیت بهرام سرچمی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140168990002713674 مورخ 24/01/1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهدی مفتح تهران به مبلغ 2920002490 برای مالکیت بهرام سرچمی بازداشت می باشد.
2)     مشخصات فنّی و ظاهری: حسب بازدید بعمل آمده مغازه مورد تعرفه به پلاک 99 شهرداری بصورت زیر پله، بمساحت 12.89 مترمربع واقع در طبقه همکف ساختمان، درب ورودی شیشه سکوریت با کرکره برقی ریموت دار، بر در قسمت ابتدائی و رو به خیابان به طول 80 /0 متر و در قسمت انتهایی بطول 2 متر، عمق حدود 6.12 متر، ارتفاع از کف تا سقف حدود 2.15 متر، کفپوش سنگ، دارای انشعابات برق مستقل و در زمان بازید دایر و مشغول به فعالیت در شغل کلید سازی مشاهده گردید. مدرکی دال بر واگذاری سرقفلی به غیر ارائه نگردید.                                                                                                         توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .
3)     نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ مغازه مذکور شامل عرصه و اعیان ، برابر با مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/13 ساعت 08/00 الی 8/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920003148119