موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0102112 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390005657338 محکوم علیه حسین لونجی فرزند عباس ، محکوم است به پرداخت مبلغ دو میلیارد  ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست( 1401/06/16) ، لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 69648000 ریال جمعا به مبلغ 2/715/923/752 ریال در حق خواهان سیدعرفان اسدی فرزند سیدذبیح الله ،  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. . لذا دایره اجرا حسب تقاضای  محکوم له  در نظر دارددر راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی (به میزان طلب محکوم له)  به مقدار 12 سیر و 1 مثقال و 3 نخود و 2/82 ارزن معادل 12/7 سهم از اموال  محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید.   درخصوص اجرای قرار کارشناسی؛ با دریافت معرفی نامه و مراجعه به ادار? ثبت اسناد و املاک آمل و مطالعه پرونده پلاک ثبتی موضوع کارشناسی، در دو مرحله، به محل مورد نظر واقع در آمل، خیابان شیخ فضل اله نوری، فجر 40، اولین فرعی سمت چپ، روبروی پلاک 66، ساختمان 3 طبقه روی همکف، با مختصات نقطه از آن ( E618686m N4036207m ) عزیمت، در مرحله دوم در معیت محکوم علیه از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آورده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات عرصه و اعیان و شرح بازدید : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت عرصه 302.50 مترمربع به پلاک ثبتی 4086 فرعی از 41 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک آمل به میزان سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام حسین لونجی فرزند عباس سابقه ثبت دارد. حدود اربعه و مشخصات طبق مستندات مضبوط در پرونده ادار? ثبت آمل؛ شمالاً بطول 12 متر دیواریست به باقیمانده 41 اصلی، شرقاً در سه قسمت اول بطول1.80 متر به دیوار دوم بطول 12.50 متر دیوار به دیوار سوم بطول 10.90 متر به دیوار سراسری به پلاک 3230 فرعی، جنوباً بطول 12.20 متر درب و دیواریست به کوچه، غرباً بطول 25 متر دیواریست به باقیمانده 41 اصلی. اعیانی موجود با قدمت ساخت تقریبی 4 سال و سطح اشغال تقریبی 156 مترمربع، بصورت ساختمان سه طبقه روی همکف با اسکلت بتنی، هر طبقه یک واحد آپارتمان با مساحت مفید حدوداً 140 مترمربع و جمعاً سه واحد آپارتمان می باشد. طی اظهارات محکوم علیه بنای موجود دارای پروانه ساختمانی و فاقد پایانکار بوده که در زمان بازدید مستندات پروانه ساختمانی رویت نشد. طبقه اول بصورت مسکونی توسط محکوم علیه درحال استفاده و طبقات دوم و سوم بعلت عدم اتمام عملیات ساختمانی داخلی غیر قابل بهره برداری می باشد. آپارتمان شامل هال و سالن، سه اتاق خواب، آشپزخانه و مطبخ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف واحد سرامیک، گرمایش شوفاژ و آبگرم مصرفی با پکیج گازی است. مشاعات شامل نمای جنوبی سنگ، پنجره ها آلومینیومی، کف پارکینگ و محوطه حیاط موزاییک و دیوار تا زیر سقف سنگ می باشد. فضای چاله آسانسور موجود و آسانسور نصب نمی باشد. مکان تعرفه شده در زمان بازدید در تصرّف محکوم علیه بوده و دارای انشعابات منصوبه آب، یک کنتور برق و گاز می باشد. نظری? کارشناسی : با عنایت به موارد مشرحه فوق، این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، کاربری، قدمت و کیفیت ساخت، راه دسترسی و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق بصورت تخلیه به مبلغ 54.000.000.000 (پنجاه و چهار میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1402/04/24 از ساعت 9 الی10  همان روز  به اندازه طلب در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140147920002360098