موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 5/07سهم مشاع(پنج سهم وهفت صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از آدرس ملک: تهران، جنت آباد، خیابان خلیل آبادی (لاله شرقی)، کوچه بهنوش، پلاک یک ، واحد شمال غربی طبقه یک (7) بابت محکوم به مبلغ 3/855/294/806 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103501/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  پرستو حاتمی بلوردی  به پرداخت مبلغ 2/150/000/000ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه مبلغ1/526/408/806ریال و  مبلغ 118/886/000ریال  بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 60/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ3/855/294/806ریال  در حق محکوم له آقای  نادر شکری وخانم نیلوفر تدین بیاتانی  و پرداخت مبلغ 192/764/740ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک واحد مسکونی   متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  آدرس ملک: تهران، جنت آباد، خیابان خلیل آبادی (لاله شرقی)، کوچه بهنوش، پلاک یک ، واحد شمال غربی طبقه یک (7) موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     در پرونده با شماره بایگانی 0103501 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 126/9638 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می   گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر نامه شماره 140185601023025559 مورخ 1401/08/24 حوزه ثبت ملک کن تهران و پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 9638 فرعی از 126 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5184 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 110/45 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام خانم پرستو حاتمی بلوردی فرزند نصراله دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 916579 سری ج سال 94 آدرس ملک: تهران، جنت آباد، خیابان خلیل آبادی (لاله شرقی)، کوچه بهنوش، پلاک یک ، واحد شمال غربی طبقه یک (7) مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش شوفاژ، پوشش دیوارها گچ و رنگ واقع در ساختمان 3 طبقه روی زمین 11 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ مشاعی ساختمان به مساحت 94/25 مترمربع و یک واحد و ... بعلاوه طبقات اول و دوم هر نیم طبقه شامل 2 واحد آپارتمانی) با نمای آجر. ساختمان دارای گواهی پایان ساختمان شماره 34841 مورخ 1371/09/14 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران و صورتمجلس تفکیکی شماره 3989 مورخ 1372/02/06 می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33844001 می باشد. در زمان بازدید طبق اظهارات ملک در اختیار مستاجر قرار داشت. طبق صورتمجلس تفکیکی مساحت عرصه ساختمان 897 مترمربع می باشد که 45 مترمربع آن پست برق در قسمت جنوب شرقی حیاط می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و اداره ثبت می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه   گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی   باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و تحقیقات میدانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 126/9638 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 76/000/000/000 (هفتاد و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/05/10 ساعت09/00  الی09/30  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920000729212