موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی9900242/م و به موجب دادنامه شماره 9809971838200523 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی خانم فاطمه اخوان و غیره با وکالت  خانم میرراشد دایر بر فروش ماترک ( سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 181 فرعی در خانه بر ماسوله ) ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1401/12/21 طی مزایده حضوری بفروش برساند . مورد مزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 181 فرعی واقع در کوی خانه بر قصبه ماسوله بخش 23 گیلان از ماترک مرحوم حاج روح اله اخوان ماسوله واقع در شهرک تاریخی ماسوله محله خانه بر به مختصات جغرافیایی x=321550 و y=4113963 . شمالا متصل به شارع عام. شرقا متصل به پلاک مجاور. جنوبا متصل به شارع عام غربا متصل به شارع عام. ششدانگ پلاک به دو سهم سه دانگ ثبتی تعرفه شده که سه دانگ اول آن به نام آقای حاج حسن اخوان ماسوله و سه دانگ دیگر به نام حاج روح اله اخوان ماسوله (مورث اصحاب دعوی) ثبت و مسبوق به سابقه گردیده. مطابق بررسی بعمل آمده حاج حسن اخوان ماسوله سه دانگ خود از 180 متر مربع بصورت مفروز در طبیعت و مجزی و احداث اعیان و اخذ سند مالکیت مستقل نموده که ربطی به این ملک حاج روح اله اخوان ندارد. بر روی ششدانگ عرصه یک باب ساختمان دو طبقه قدیمی دارای اسکلت سنگ کوهی از نوع محلی ماسوله، سربندی نهایی از تیر های چوب و آهن (بصورت مرکب ترکیبی) که روی آن تخته کوبی به جهت جلوگیری از نفوذ رطوبت و ایزوگام شده است. طبقه اول هم از طرف بالا بوسیله راه پله بیرونی به شارع عام راه دارد و از طرفی هم از فضای داخلی به طبقه همکف راه دارد.طبقه همکف ساختمان مشتمل بر سه اتاق، یک راه پله به طبقه اول دسترسی پیدا می کند. طبقه فوقانی (طبقه اول) بازسازی شده مشتمل بر یک ورودی، هال، یک اطاق، آشپزخانه بانضمام مطبخ بوده، سطوح و دیوارهای داخلی گچ کاری، دربهای چوبی، مجموعه ساختمان دارای یک کنتور آب و یک کنتور برق می باشد ضمنا در کنار ورودی در ضلع غربی ملک مورد تعرفه یک واحد سرویس بهداشتی جداساز احداث گردیده است.قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان قدر السهمی حاج روح اله اخوان ماسوله به مساحت عرصه نود متر مربع که به صورت دو طبقه اعیانی روی آن احداث گردیده است که شرح توضیحات فیزیکی سازه در بالا آمده است. به عبارتی دیگر سه دانگ مشاع از ششدانگ کل مساحت 180 متر مربع از املاک مرحوم حاج روح اله و حاج حسن جملگی اخوان ماسوله در شرایط زمانی کنونی عین مال با توجه به وضعیت موجود ملک و با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ساختمان احداثی فقط مرحوم حاج روح اله اخوان ماسوله در دو طبقه به عدد 46/575/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار تومان می باشد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/05/18 روز چهارشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 9609985266101248