موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه   شماره 140168390010721014- مورخ 1401/07/30 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران   دعوی محکوم له غلامرضا پاشائی    به طرفیت علی و فرید همگی رضوانی و محسن مشکوه و فاطمه جیناک   که  پلاک ثبتی شماره 50152 فرعی از2395 اصلی در بخش 10 تهران که ششدانگ ان بفروش میرسد.    - قیمت ششدانگ  پلاک فوق  به مبلغ63/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده است   محل  ملک به آدرس : تهران ستارخان خیابان سازمان آب بعد از جهانی نسب کوچه شهید یاورنژادپلاک 6   مشخصات ثبتی ملک  وضعیت ثبتی پلاک 50152 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 50152 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از35407 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 100.85 متر مربع به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 9.24 مترمربع ذیل شماره 253274 صفحه 81 دفتر 1638 به نام محسن مشکوه و عذرا احمدی بالسویه ثبت و سند مالکیت صادر شد سپس به موجب دادنامه حصر وراثت 4504 -1372/09/15 شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی شهرتهران خانم عذرا احمدی فوت کرده و ورثه حین الفوتش عبارت از محمدرضا رضوانی همسر فرید و علی رضوانی پسران و فاطمه سلطان عسکری مادر متوفی بوده اند.متعاقبا مقدار 0/875 سهم از سهم الارث علی رضوانی طبق سند انتقال اجرایی 14966 - 1378/11/13 دفترخانه 427 شهر تهران به آقای علیرضا زواری و سپس از وی طبق سند 71716 - 1380/01/19 دفترخانه 141 شهر تهران به آقای محمدرضا رضوانی منتقل گردید. مشخصات مالکیت: مالکیت فرید / رضوانی فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 48 تاریخ تولد 1354/03/01 صادره از خمین دارای شماره ملی 0558980910 با جز سهم 0.4375 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار هزار و سیصد و هفتاد و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 9809971011500203 تاریخ 1398/03/29 ثبت گردیده است. مالکیت علی / رضوانی فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 1262 تاریخ تولد 1351/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056977549 با جز سهم 0.4375 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار هزار و سیصد و هفتاد و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن با شماره مستند مالکیت 9809971011500203 تاریخ 1398/03/29 ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا / پاشائی کوچصفهانی فرزند حسن شماره شناسنامه 1943 تاریخ تولد 1347/04/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045957568 با جز سهم 1.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 72094 تاریخ 1399/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 453 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 154618 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301080024817 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / مشکوه فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 119968 تاریخ 1369/07/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 340347 سری سال که در صفحه 158 دفتر املاک جلد 276ذیل شماره38895 ثبت گردیده است. مالکیت محمدرضا / رضوانی فرزند حسین شماره شناسنامه 29 تاریخ تولد 1320/02/10 صادره از خمین دارای شماره ملی 0558885381 با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9809971011500203 تاریخ 1398/03/29 ثبت گردیده است. ضمنابموجب دستور شماره 140068990057969227 مورخ 1400/10/07 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در سهم علی رضوانی بازداشت دارد وبموجب نامه 139905801015016394 مورخ 1399/12/11 اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران در سهم فرید رضوانی بازداشت دارد   سایر مشخصات ملک : آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و همکف ودوطبقه روی همکف که جمعا دارای 6  واحد آپارتمان می باشد. اسکلت ساختمان فلزی سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای ساختمان آجر و دارای آسانسور نمی باشد، ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهر ی مشترک و برق انحصاری است. عمر بنا حدود بالای سی سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در شمال طبقه همکف ساختمان مزبور دارای 2 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی ، آشپزخانه اپن با کابینت چوبی و درهای چوبی و پنجره ها آهنی است. کف آپارتمان سرامیک میباشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش  است. کاربری آپارتمان بنابر مدارک احراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است.   با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیوان احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیات منصوبات و انشعابات و امتیازات برابر با شش میلیارد و سیصد میلیون تومان معادل شصت و سه میلیارد ریال تعیین و اعلام گردید.                                                               ومقررمیگردد ششدانگ پلاک  فوق  الذکر درمورخ 1402/05/18 از ساعت12 الی 12/30 از طریق مزایده در شعبه27 حقوقی تهران(بنشانی  خیابان ایران شهر شمالی مجتمع قضایی شهید مدنی ) به فروش می رسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن معامله را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن به این اجرا تحویل نماید در غیراین صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدشد. اجرای احکام شعبه 27 حقوقی تهران

شماره پرونده: 140168920002913433