موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول تاریخ انتشار : 1402/04/25( نوبت : اول ) حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره  0100165  - اجرا مربوط به  علی حسینی روزبهانی بطرفیت  اکبر ممیوند  مبنی بر    محکومیت مدنیو حکم به پرداخت وجه نقد  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی اجرای احکام حقوقی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خودرابصورت وجه نقد همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز گردد ومابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده ومزایده نیز باطل خواهدشد . مشخصات مورد مزایده : ملک با پلاک ثبتی 11979 فرعی از 73 اصلی مفروز و مجزا شده از 1817 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 طبقه صفر واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک بروجرد به مساحت 23.57 متر مربع بنشانی :بروجرد- شهرک اندیشه - خیابان جنوبی میدان شهید بازگیر - بلوار شهید فخری زاده - روبروی بیمارستان آیت الله بروجردی - آپارتمان آریا - طبقه همکف  ) 1- پلاک ثبتی مورد نظر دارای ورودی در وجه غربی آپارتمان می باشد و از دو دهانه موجود دهانه ایی که عرض کمتری دارد دهانه پلاک ثبتی مد نظر فرض شد . 2- پلاک ثبتی با کاربری تجاری می باشد و مجزا از پلاک مجاور و بدون بالکن و انباری فرض شده است . 3- فرض شده است نمای و و ضعیت  داخلی پلاک ثبتی فوق در حد متوسط (کف سنگ یا سرامیک  دیواره ها تا ارتفاعی سنگ و .... ) می باشد . 4- پلاک ثبتی فوق با فرض داشتن  انشعابات آب وبرق و گاز می باشد .   5- قدر السهم از  مشاعات مشمول قانون و آئین نامه اجرایی آپارتمانها می باشد اهم مشخصات فنی :         ملک فوق یکباب واحد تجاری در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه می باشد . که طبقه هکف مشتمل بر دو واحد تجاری (آنچه که از نمای بیرون قابل پیش بینی است به خاط دو دهانه و وجود دو پلاک ثبتی بنا بر اعلام اداره ثبت )  و پارکینگ و طبقات بالا مسکونی می باشد .         در آپارتمان مذکور آنچه از نمای بیرون قابل روئیت بود وجود دو واحد تجاری می باشد .         با توجه به اینکه امکان روئیت داخل ملک بنا بر توضیحات بالا وجود نداشت ، با فرض ابعاد مستطیلی ملک و اندازه عرض ملک از بیرون و مساحت ملک چنین به نظر می رسد ابعاد ملک 3.7*6.37 باشد .         کل دهانه ملک مورد نظر دارای درب کرکره ایی می باشد .         مساحت اعیان  ملک مطابق استعلام ثبت 23.57 متر مربع می باشد .         موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی ، استماع نظر  خواهان ، خوانده  ، افراد محلی ، ملاحظه و بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده  و پیش فرضهای قید شده در بند 2 می باشد لذا مسئولیت ناشی از ادعای هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد . مشخصات قانونی و حقوقی دارایی­های موضوع کارشناسی:         بعلت عدم همکاری خوانده هیچ گونه سندی از ملک روئیت نگردید .         بعلت عدم همکاری خوانده از وضعیت پایانکار ملک هیچ گونه اطلاعی در دست نیست .         کاربری ملک جهت ارزیابی تجاری می باشد . (به استناد استعلام اداره ثبت )         ارزیابی صورت گرفته با فرض در ترهین نبودن سند ملک ، وقفی نبودن آن  و  همچنین فاقد هرگونه بدهی به شهرداری و سایر نهادهای قانونی می باشد . توضیحات و اهم اقدامات انجام شده و مدارک مورد استفاده :         معاینه فنی (صرفا روئیت از نمای بیرون ) پلاک  ثبتی فوق در تاریخهای 1402/04/01و 1402/04/06 و لحاظ پیش فرضهای بند 2         انجام تحقیقات میدانی جهت کشف قیمت و عرف منطقه         انجام امورات فنی و تحلیل های کارشناسی     جمع­بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات بالا ارزش ششدانگ ملک مذکور (قدر السهم از عرصه ، اعیان ساخت ، ارزش اعیان تجاری ) به  انضمام انشعابات (برق ، آب ، گاز )  از قرار هر مترمربع 500/000/000) پانصد میلیون ) ریال و جمعاً با احتساب 23.57 متر مربع زیر بنا 11/785/000/000 (یازده میلیارد و هفتصد و هشتاد و پنج میلیون ) ریال برآورد و اعلام می گردد که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد .   مکان مزایده :دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد تاریخ مزایده:   1402/05/15.ساعت9 صبح

شماره پرونده: 140136920000310055