موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده :به میزان 11/94سهم مشاع(یازده سهم ونودوچهارصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک واحد مسکونی به نشانی تعرفه شده واقع در تهران، تهرانسر، خیابان درودیان(11)، خیابان گلزار 5، پلاک 18، مجتمع مسکونی اولدیس 1، طبقه چهارم، واحد 19بابت محکوم به مبلغ 11/344/473/300 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 980821/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  امیر داداشی امیر وخانم احترام رنود به پرداخت مبلغ 11/222/835/400ریال بابت اصل خواسته وخسارت قراردادی تاتاریخ1402/04/25و  مبلغ 43/237/900ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 78/400/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ11/344/473/300ریال در حق محکوم له آقای حسین سعیدی اسبوئی و پرداخت مبلغ 567/223/665ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک واحد مسکونی   متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  یک واحد مسکونی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. شماره پرونده بایگانی  980821 ؛ در خصوص ارزیابی یک واحد مسکونی به نشانی تعرفه شده واقع در تهران، تهرانسر، خیابان درودیان(11)، خیابان گلزار 5، پلاک 18، مجتمع مسکونی اولدیس 1، طبقه چهارم، واحد 19؛ با توجه به بازدید انجام شده از بیرون ملک مطابق با ابلاغ مورخ 21/03/1402 که طبق دستور قضایی " ارائه نظریه کارشناسی با بررسی اسناد و مدارک و قیمت منطقه ای و معاینه محلی و قدمت و ظواهر ساختمان" اقدام گردد، موارد بشرح ذیل به استحضار می­رساند:    مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی از جمله مطابق روگرفت جوابیه استعلام ثبتی مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک رودکی تهران؛ مورخ 05/09/1399؛ پلاک ثبتی 33739 فرعی از 2 اصلی بخش 10 واقع در طبقه 4 به مساحت 149.15 مترمربع   مالک خانم احترام رنود با شماره ملی 2259493912 فرزند علی برار مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 864517 سری ج سال 94 ثبت گردیده است.   وضعیت موجود در زمان بازدید: طبق بازدید صورت گرفته، ساختمان در 5 طبقه روی یک طبقه همکف و یک طبقه زیرهمکف بصورت پارکینگ و انباری بصورت دو بر از ضلع شرقی با درب آدم رو و درب پارکینگ به خیابان گلزار 5 و از ضلع جنوبی با درب پارکینگ و آدم رو به خیابان درودیان محدود می باشد. مجموعاً ساختمان بصورت 24 واحدی می باشد. نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها بصورت فلزی و بعضاً بصورت UPVC ، مشاهده شده است. در زمان بازدید حسب اظهار؛ مورد بهره برداری مستاجر بوده است واحد دارای انشعاب برق و گاز و آب، آیفون تصویری بوده است. واحد مذکور حسب اظهار دارای پارکینگ می باشد. قدمت ساختمان حدود 14 سال تخمین زده می شود. نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، تمامی ششدانگ واحد مذکور، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش روز و طبق دستور قضایی " ارائه نظریه کارشناسی با بررسی اسناد و مدارک و قیمت منطقه ای و معاینه محلی و قدمت و ظواهر ساختمان"، برابر نود و پنج میلیارد ریال اعلام می گردد.   مورد مزایده :به میزان 11/94سهم مشاع(یازده سهم ونودوچهارصدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از یک واحد مسکونی به نشانی تعرفه شده واقع در تهران، تهرانسر، خیابان درودیان(11)، خیابان گلزار 5، پلاک 18، مجتمع مسکونی اولدیس 1، طبقه چهارم، واحد 19بابت محکوم به مبلغ 11/344/473/300 ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/05/10 ساعت09/30  الی09/45  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9509982163400194