موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                       آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 78 حقوقی تهران ، له فریده اسمعیل زنجانی با وکالت علی ملائی و محکوم علیه  فریدون رفیع زاده رفیعی مبنی بر فروش ملک مشاعی  به شماره پلاک 103 فرعی از 3128 اصلی و مفروزی 10 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بخش 11 ، که در این راستا ملک  از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است : نشانی ملک تهران خیابان شریعتی، زرگنده، خیابان شکرآبی، کوچه بیژن پور، پلاک 15، قطعه 3 تفکیکی (جنوب طبقه همکف* 3- مستندات  ابرازی ؛ 1-سند مالکیت؛ وفق مندرجات تصویرسند تک برگ ابرازی  به شماره سریال 304177  1400/ به شماره ثبت دفترالکترونیکی 140120301026005740 به نام خانم فریده اسمعیل زنجانی (به نسبت مالکیت 5/ 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 103 فرعی از 3128 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 17/ 59 متر مربع واقع در سمت جنوب  طبقه همکف  بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 04 /2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن (به شرح حدود و سایر ملاحظات مندرج در سند مذکور) 3(2- گواهی عدم افراز؛  به نامه شماره 140185601026010007 مورخ 04/ 04/ 1401 موضوع غیر قابل افراز بودن پلاک 103 فرعی از 3128 اصلی با مالکیت خانم فریده اسمعیل زنجانی و آقای فریدون رفیع زاده رفیعی  4-1- مشخصات ساختمان محل وقوع آپارتمان؛ بلوک آپارتمانی که در عرصه ای دو بر شمالی-غربی و در 5 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ،  تاسیسات و  یک واحد آپارتمانی )، همکف و سه طبقه فوقانی( هر طبقه دو واحد) و مجموعا 9 واحد آپارتمانی احداث شده و دارای قدمت حدود 25ساله، سازه بتنی، نمای اصلی از اندود سیمان ابزار، کفسازی راه پله و راهرو ها از سنگ و دیواره از  سنگ و اندود گچ نقاشی شده، کفسازی پارکینگ از سنگ و دیوارها از اندود سیمان سفید و فاقد  آسانسور است.(2-4 مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی؛ آپارتمان به مساحت  مندرج در سند  17/ 59 مترمربع واقع در جنوب طبقه همکف و مشتمل بر  نشیمن، آشپزخانه باز، یک اتاق، حمام وتوالت فرنگی و سرویس ایرانی مجزا بوده و دارای درب ورودی و درهای داخلی روکش، پنجره ها فلزی،کابینت MDF ، کفسازی عمدتا از سرامیک ، دیوار ها نقاشی شده، گرمایش مرکزی و سرمایش کولر و دارای انشعابات برق عمومی، آب و گاز مشترک و برق اختصاصی و دارای انباری می باشد. 5- نظریه کارشناسی ؛ با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه وقوع، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه- فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری ، انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی-  ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 103/ 3128 بخش 11 تهران با مساحت و مشخصات مذکور وجمیع امتیازات و متعلقات مربوطه با مالکیت مشاعی به تقویم روز مبلغ 41/500/000/000( چهل و یک میلیارد و پانصد میلیون.) ریال ارزیابی و اعلام می شود.که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/05/10راس ساعت 30 / 9صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده :1-مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3- درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4- کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد . مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 140168920006627282