آگهی مزایده در پرونده به کلاسه0200169به موجب دادنامه شماره 140203390000103534 صادره از شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 41 فرعی از 3045 اصلی واقع در بخش یک ثبتی گرگان با حفظ حقوق موقوفه که ملک زیر پس از کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. نظریه کارشناسی% موضوع : ارزیابی ملک تعرفه شده درپرونده به کلاسه بایگانی 0200169 بااحترام، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0200169موضوع ارزیابی ملک تعرفه شده به محل اجرای قرار واقع در آدرس زیر عزیمت نموده و ازموقعیت وقوع ملک تعرفه شده بازدید و بررسی لازم بعمل آورده و نظریه کارشناسی را به شرح زیرتقدیم حضور می نمایم. الف موقعیت مکانی ملک گرگان خیابان ملل ملل19 ترشیزی دوم با کدپستی 4917658433و 4917658399 و مختصات جغرافیایی utm:x=270826 y=4079997 ب مشخصات ثبتی مورد خواسته: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 297.09مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 41فرعی از3045 اصلی بخش یک حوزه ثبت گرگان. ج شرح بررسی های انجام شده: ج1ملک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 297.09مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 41فرعی از3045 اصلی بخش یک حوزه ثبت گرگان با حدود اربعه مندرج در سند استنادی با مالکیت مشاعی بطوریکه سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای رمضان علی نقیان و سه دانگ مشاع به نام آقای رمضان خانعلی می باشد.ج2 درطبیعت ملک به دوقطعه مجزا بصورت شرقی و غربی هرکدام با دسترسی مستقل موجود می باشد.بررسی از نقشه هوایی و نیز ساختار و قدمت بنا و دیوار بین دوملک حکایت از سابقه دیرینه از جدا بودن دو ملک دارد. ج2)1ملک متعلق به محکوم له آقای رمضانعلی نقیان در ضلع شرق و مشرف به معبر و ملک آقای خانعلی در ضلع غرب که فقط با یک درب کوچک به معبر شرقی دسترسی دارد. ج2)2برابرکروکی نقشه برداری ارائه شده ملک آقای علی نقیان به مساحت 127.16مترمربع و ملک آقای خانعلی 169.93مترمربع موجود است.ج3درملک آقای علی نقیان ساختمان مخروبه موجود است وغیرقابل بهره برداری وفاقد استحکام وغیرقابل ارزش گذاری می باشد، ولی در ملک آقای خانعلی یک دستگاه ساختمان دوطبقه طبقه همکف و اول مجموعاً به مساحت حدود 145مترمربع با قدمتی بیش از30 سال با منصوبات آب،برق وگاز مستقل و قابل بهره برداری موجودوتحت بهره برداری آقای خانعلی قراردارد. ج4برابر طرح ملاک عمل شهرداری طرح بافت قدیم پلاک مذکور هم از ضلع شرق و هم از ضلع شمال در طرح تعریض معبر قراردارد که عمده تعریض ملک شرقی که از سهمی آقای علی نقیان می باشد را شامل می گردد، بطوریکه حدود39/50مترمربع در تعریض معبرشرقی کوچه ترشیزی دوم و از ضلع شمال به مساحت حدود18.80مترمربع درطرح بازگشایی معبرشمالی پیش بینی شده درطرح بافت قدیم شهرگرگان قراردارد.لذا درمجموع به مساحت حدود58.30 مترمربع از ملک نامبرده خواهان درطرح تعریض معبر قراردارد. و ملک آقای خانعلی فقط به مساحت 22.50 مترمربع در طرح بازگشایی معبر شمالی پیش بینی شده در طرح قراردارد. بنابراین برابر وضعیت موجود در طبیعت ملک آقای علی نقیان پس از کسر تعریض 68/86 مترمربع باقی می ماند. د: ارزیابی ملک مسکونی: با عنایت به آنچه تشریح گردید :1-سند ابرازی با موقعیت ملک تعرفه شده در عالم طبیعت مطابقت دارد.2-برابر طرح ملاک عمل شهرداری(بافت قدیم) ملک با کاربری مسکونی داخل محدوده شهر و در حوزه خدماتی شهرداری منطقه دوگرگان قرار دارد.3-برابرطرح ملاک عمل شهرداری پلاک ثبتی فوق قابل افراز و تفکیک نمی باشد.4-با توجه به تحقیقات و بررسی محلی به عمل آمده به لحاظ موقعیت مکانی و سایر اعمال موثر در ارزیابی و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی و نداشتن منعی برای انتقال ارزش ملک با احتساب مساحت عرصه در طرح تعریض در دو حالت زیر محاسبه می گردد تا حسب تشخیص وتصمیم دادگاه یکی از حالات زیر ملاک عمل واقع گردد: 1-4- با مساحت موجود ملک خواهان 127.16مترمربع جمعاً به مبلغ17.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و تقویم میگردد. توضیح اینکه وضع موجود عرصه تحت تصرف خواهان که بصورت مجزا و مستقل می باشد، به مساحت 21.38مترمربع کمتر از سه دانگ سهمی تعیین شده در سند مالکیت به پلاک مذکور می باشد بنابراین چون دو ملک خواهان و خوانده بصورت مستقل و مجزا و با دسترسی و ساختار جداگانه می باشد و وضع موجودملک آقای خانعلی بیشتر از سه دانگ سهمی تعیین شده درسند مالکیت می باشد، لذا در ارزیابی فوق مساحت وضع موجودملک خواهان قطعه شرقی مساحت 127.16 مترمربع ملاک محاسبه قرارگرفته است. 2-4- ارزش ملک براساس سه دانگ سهمی تعیین شده در سند مالکیت به پلاک مذکور یعنی مساحت 148.54مترمربع به مبلغ 20.000.000.000ریال معادل دومیلیارد تومان براورد واعلام می گردد. زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز. چهارشنبه .مورخه 1402/05/11 ساعت 10/30الی11/30.صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6 ضمنا" متقاضیان جهت شرکت در مزایده یک فقره چک تضمین شده چک سبز بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن می بایست 10درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان
شماره پرونده: 140203920000068623
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )