موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200305  اول مدنی  برله  عبداله گلزار  و برعلـیه فرهاد روشنی  بخواسته الزام به فـروش ملک  مشاع به شرح ذیل تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام ملک  به پلاک ثبتی 23فرعی از 1891 اصلی    بخش  یک  تبریز  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/05/15روز  یکشنبه    از ساعت    9 الی 10  صبح از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی اول  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه منفی یک دفتر مزایده های شعب  اجرای احکام مدنی  خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ارزیابی شده به تاریخ 1402/04/11     ملک مورد مزایده به آدرس  : تبریز- خیابان امام خمینی- خیابان منصور- کوی منصور- بن بست موعود- پلاک 72طبق سند( پلاک 74 موجود ) وضعیت موجود: ملک مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه به مساحت عرصه 227/25  مترمربع مشتمل بر یک طبقه زیرزمین مسکونی با چند پله به متراژ 105/15 مترمربع به انضمام یک باب پارکینگ به متراژ 20/15 مترمربع وارتفاع 1/95 متر و طبقات اول و دوم هر دو مسکونی و به متراژ هر یک 125/80 مترمربع که در مجموع کل متراژ ساختمان برابر376/90 مترمربع می باشد. ملک فوق دارای سند تک برگ بوده و طبق اعلام شهرداری منطقه 8 تبریز به  شماره 5103670  مورخ 1401/06/03 گواهی عدم امکان افراز صادرگردیده است. اسکلت ساختمان فلزی و سقف ها طاق ضربی می باشد و دارای کلیه انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در محل حد غربی در وسط ملک راهروی مشرف به کوچه به ملک فوق الحاق گردیده است که در سند ذکری از آن نگردیده است که نیاز به بررسی ثبتی و اصلاح سند دارد. نمای ساختمان در سمت کوچه از سنگ گرانیت و در سمت حیاط نیز سنگی بوده و با توجه به نوع مصالح بکار رفته قدمت ساخت آن حدود 30 سال برآورد و تخمین زده می شود. ساختمان دارای درب در ضلع شمالی و بر 3/20 متر بوده و در قسمت ورودی جهت تعبیه درب نفررو با عقب روی اجرا شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به نحوه استقرار مکانی ملک مذکور و موقعیت آن نسبت به قطعات مجاور، ابعاد و متراژ، دسترسی به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و خدمات شهری ، نوع کاربری (مسکونی) و سایر مشخصه های مهم مطرح در ارزیابی و با لحاظ نمودن میزان مرغوبیت و توجهاً به موقعیت ملک که دارای بر3/20 متر و در انتهای کوچه بن بست 4 متری واقع گردیده و از طرفی با لحاظ میزان عرضه و تقاضا نسبت به املاک مشابه ، ارزش تخمینی کل شش دانگ آن  با احتساب ارزش انشعابات برابر 87/000/000/000 ریال  معادل  هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد می گردد. توضیحا" اینکه ملک مذکور دارای سابقه ثبتی وبا کار بری مسکونی بوده وخالی از سکنه میباشد               مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی -بهرام فاتح

شماره پرونده: 140130920005934180