موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان12/83سهم مشاع(دوازده سهم وهشتادوسه صدم )مشاع از ششدانگ مشاع از100سهم مشاع از2/4(دو وچهاردهم )دانگ مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 36491 / 2395 ،واقع دربخش ثبتی10تهران(بابت مطالبات محکوم له مبلغ2/619/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103853/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی اکبر رجائی به پرداخت مبلغ 2/500/000ریال بابت اصل خواسته وپرداخت خسارت تاخیرتادیه روزانه ازتاریخ1399/10/30لغایت1402/04/21به مدت904روزمجموعا"  مبلغ2/260/000/000 ریال ومبلغ 300/000/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 59/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ2/619/000/000ریال در حق محکوم له آقای  ابوالفضل تربیت درابی و پرداخت مبلغ 130/950/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 36491 / 2395 ،واقع دربخش ثبتی10تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 36491 / 2395 باشماره بایگانی پرونده 0103853 وشماره پرونده  140168920005544100 بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0103853باتاریخ صدور 08 / 11 / 1401 ،موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 36491 / 2395 ،واقع دربخش ثبتی10تهران،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی: خیابان دکتر هوشیار، خیابان تاجیک،بن بست کامران،پلاک 3(طبقه دوم)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ظاهر موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایرمدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: دو ممیز چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان باپلاک ثبتی 36491 فرعی از 2395 اصلی ،بخش ثبتی 10تهران.به مساحت 26 / 103 مترمربع  می باشد. مالک فعلی:1)آقای علی اکبر رجائی مالک دوممیز چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 716852 سری الف سال 96 می باشد. همچنین به موجب شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801045003853 حوزه ثبت ملک رودکی تهران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. بنا به دستور مقام محترم قضایی،با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، گزارش ارزیابی از ظاهر واحد موضوع کارشناسی  انجام پذیرفته است. 2) وضعیت موجود واحد در زمان بازدید:عرصه واعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با نمای ترکیب سنگ ،آجر نسوز و سنگ آنتیک بصورت تو دلی در بن بست کامران درمحدوده خیابان دکتر هوشیار واقع گردیده است. بخش اعیانی ملک در 6طبقه شامل طبقه همکف در قالب ورودی مجموعه و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 5 دستگاه آپارتمان مسکونی بصورت تک واحدی می باشد. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی:با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 26 / 103 مترمربع باپلاک ثبتی 36491 فرعی از 2395 اصلی،بادرنظرگرفتن تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتنبدهی های بانکی مربوطه وبا فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص ویااشخاص حقیقی وحقوقی ونداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحرازمالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی وبا فرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه مبلغ -/ 000 / 000 / 000 / 51 ریال معادل پنج میلیاردوصدمیلیون تومان برآورد و اعلام  می گردد. با توجه مقدار سهم خواهان،ارزش 4/2 دانگ مشاع از ششدانگ، مبلغ - / 000 / 000 / 400 / 20 ریال معادل دو میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام  می گردد. مورد مزایده:به میزان12/83سهم مشاع(دوازده سهم وهشتادوسه صدم )مشاع از ششدانگ مشاع از100سهم مشاع از2/4(دو وچهاردهم )دانگ مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 36491 / 2395 ،واقع دربخش ثبتی10تهران(بابت مطالبات محکوم له مبلغ2/619/000/000ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/05/03ساعت 09/00 الی 09/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920005544100