موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200173  اول مدنی  برله  خانم لیلا ونسرین هر دو نجفی نهند وزینب دعایی  و برعلـیه    حسن وعلی نجفی نهند بخواسته الزام به فـروش ملک  مشاع به شرح ذیل تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت ماترک (املاک مشاع )سهم هـر کدام  اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/05/11 روز سه شنبه از ساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی اول  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه منفی یک دفتر مزایده های شعب  اجرای احکام مدنی  خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ارزیابی شده به تاریخ 1402/02/27                                    ملک مورد مزایده شامل  دو قطعه باغ و سه قطعه زمین زراعی سهم مرحوم احمد نجفی رامطابق مدارک ابرازی (1-یک قطعه زمین زراعی واقع در روستای نهند تبریز ، معروف به نبی جان باغی باحدود اربعه مشخص در مبایعه نامه پیوستی، که مورث موکلین از پدرش حسین نجفی خریداری نموده بود (مستند شماره یک ). 2-یک قطعه باغ سیب واقع در روستای نهند تبریز معروف به حسن پاشا یری که آقای حسین نجفی در زمان حیاتش به تاریخ 12-06-1395 به سه فرزندان خود (یعنی مورث موکلین و خواندگان دعوی ) به صورت مساوی واگذار نموده است که ضلع متصل بهملک آقای خلیل نیک خو، در حصه مورث موکلین افتاده است (مستند شماره 2 ) 3- سه قطعه زمین بنامهای الف : گنیز ب: قشلاق پشت قیه گولی ج : گدیح باشی که طبق مستند شماره 3 توسط حسین نجفی ، در تاریخ 12-06-1395 به مورث موکلین واگذار شده است)      قطعه زمین مشهور به نبی جان یئری حدودا در 500 متری شمالشرقی روستای نهند با حدود اربعه شمالا و شرقا به وسیع چایی ؛ جنوبا دره و مسیل نبی جان و غربا به باغ محمدرضا معززی با مختصات یک نقطه X=629003 Y=4235576 بصورت باغی مشجر که تعدادی اشجار مثمره و غیر مثمره کهنسال و میانسال در آن غرس شده است و از رودخانه وسیع چای حق آبه دارد .باغ مذکور بموجب مصالحه نامه مورخه 1391.11.26 از طرف مرحوم حسین نجفی به پسرش مرحوم احمد نجفی واگذار شده است و مندرجات مصالحه نامه با طبیعت باغ همخوانی دارد و در حال حاضر در تصرفات آقایان علی و حسن نجفی میباشد. بنا به اظهار خواهانها در سال گذشته آقای حسن نجفی تعداد 25 اصله درخت بید به قطرهای 25 الی 35 سانتیمتر از پیرامون باغ مذکور از ناحیه یقه قطع کرده و فروخته است آثار محل درختان قطع شده مشاهده گردید. ارزش  باغ موصوف در مساحت 2963 مترمربع (مطابق کروکی ابرازی خواهانها) با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت در این تاریخ جمعا مبلغ 8889000000 ریال معادل هشتصد و هشتاد و هشت میلیون ونهصدهزار تومان براورد و اعلام میگردد. که به همان قیمت به فروش خواهد رفت 2- باغ معروف به دگیرمان دالیسی ( حسین پاشا یری ) مرحوم حسین نجفی مطابق صورتجلسه مورخه 1395.06.12باغ مذکور را بطور مساوی به سه نفر پسران خود ( مرحوم احمد وعلی و حسن ) واگذار نموده است سهم مرحوم احمد در طرف باغ آقای خلیل نیک خو اعلام شده است ودر سهم مرحوم احمد نجفی 8 اصله درخت سیب و تعدادی نهال درختان مثمره غرس شده است و از رودخانه وسیع چای حق آبه دارد .مساحت باغ موصوف بموجب کروکی ابرازی حدود 7/741 مترمربع میباشد و ارزش باغ مذکور در این تاریخ باعنایت به تمامی عوامل موثر در قیمت جمعا مبلغ 2225100000 ریال معادل دویست و بیست ودو میلیون و پانصد و ده هزار تومان براورد واعلام میگردد.مندرجات صورتجلسه با طبیعت محل همخوانی داردو مختصات یک نقطه از باغ طرف سهم مرحوم احمد X=629243 Y=4235076  میباشد.که به همان قیمت به فروش خواهد رفت   3- قطعه زمین دیمی مشهور به قشلاق قیه گولون دالیسی به مختصات یک نقطه X=629627 Y=4234335 بموجب بند 1 صورتجلسه مورخه 1395.06.12 از طرف مرحوم حسین نجفی به مرحوم احمد اقا واگذار شده است مساحت محل بوسیله دستگاه GPS مساحی گردید که حدودا 4000 مترمربع برآورد گردید در سال جاری محل بلا کشت بوده ودر تصرفات آقایان علی و حسن نجفی میباشد حدوداربعه ملک مذکور شمالا دره سپس تپه شرقا دره جنوبا به ملک آقای علی نجفی و غربا به ملک اسمعلی داوری محدود است .ارزش کل ملک موصوف در این تاریخ با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت ؛ جمعا مبلغ 1600000000 ریال معادل یکصد و شصت هزار تومان براورد واعلام میگردد.که به همان قیمت به فروش خواهد رفت 4- قطعه زمین آبی مشهور به گنیز باشی به مختصات یک نقطه X=626110 Y=4236269  بموجب بند 1 صورتجلسه مورخه 1395.06.12 مرحوم حسین نجفی به مرحوم احمد آقا نجفی واگذار نموده است مساحت ملک مذکور بوسیله دستگاه GPS مساحی گردید و مساحت حدودا 6880 مترمربع برآورد گردید ملک موصوف با حدود اربعه شمالا و غربا به ملک عبدلعلی قدرتی شرقا به ملک علیرضا معززی جنوبا به ملک ایوب غفرانی محدود بوده و از رودخانه وسیع چای حق آبه دارد و در تصرفات آقایان علی و حسن میباشد ودر سال جاری بلاکشت است. ارزش ملک موصوف در این تاریخ باعنایت به عوامل موثر در قیمت جمعا مبلغ 12384000000ریال معادل یک میلیارد و دویست و سی وهشت میلیون وچهارصد هزار تومان براورد واعلام میگردد.که به همان قیمت به فروش خواهد رفت   5- قطعه زمین دیمی مشهور به گدیح باشی در مساحت تقریبی اعلامی 10000 مترمربع با حدود اربعه اعلامی شمالا تپه شرقا راه دوزلاق جنوبا اکبرمعززی و غربا به ملک جعفر هاشمی در تاریخ 1395.06.12 بموجب صورتجلسه ایی مرحوم حسین نجفی به آقای احمد نجفی واگذار نموده است.و درحال حاضر در تصرفات اقایان علی و حسن نجفی میباشد بنا به اظهار خواهانها راه دسترسی محل صعب العبور بوده و در یوم بازدید محل از دور بررسی گردید ارزش ملک موصوف با عنایت به عوامل موثر در قیمت در این تاریخ جمعا مبلغ 800000000 ریال معادل هشتاد میلون تومان براورد واعلام میگردد.که به همان قیمت به فروش خواهد رفت   پنج قطعه زمینهای فوق الاشاره مطابق معرفی خواهانها و افراد حاضر در محل جزو ماترک مرحوم احمد نجفی میباشند که فعلا در تصرفات آقایان علی و حسن نجفی بوده واسناد و مدارک با طبیعت محل ها همخوانی دارند. بعلت خرد و کوچک بوده قطعات و جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی و بعلت تعدد وراث ؛ اراضی مورد بازدید غیرقابل تقسیم و تعدیل بوده لذا اقدام به ارزیابی قطعات گردید که ارزش جمع کل پنج قطعه زمین های ماترک مرحوم احمد نجفی جمعا مبلغ  25898100000 ریال معادل دو میلیارد و پانصدو هشتادونه میلیون و هشتصدو ده هزار تومان برآورد میگردد. توضیحا" اینکه ملک های مورد مزایده با کاربری زراعی میباشد دادورز دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- داود نامور

شماره پرونده: 140030920005037183