موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه--4--اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 000608ج4 نعمت اله مؤذن کوهانستانی - عباس مؤذن کوهانستانی - ستار موذن کوهانستانی - حکیمه موذن کوهانستانی - رضوان مؤذن کوهانستانی - طاهره مؤذن کوهانستانی - اشرف مؤذن کوهانستانی - اکرم عابدینی کوهانستانی - الهام عابدینی کوهانستانی - فاطمه عابدینی - اعظم عابدینی کوهانستانی - عزت مؤذن کوهانستانی - زهره عابدینی کوهانستانی - الهه عابدینی کوهانستانی - محمد عابدینی کوهانستانی - محمود عابدینی کوهانستانی خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع 4/5 دانگ از  شش دانگ پلاک ثبتی شماره  14/296 بخش 14 اصفهان با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ   1402/05/07 ساعت : 10 صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه/استیجاری   میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد بها یا مبلغ پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشد.و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد مزایده ی  با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل مورد نظر واقع در: اصفهان – خیابان آتشگاه – کوچه ولیعصر – کوچه میرلوحی – پلاک 28 – کدپستی 8186783836 ، مختصات جغرافیایی X=51.619872 و Y=32.656661، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی کپی مدارک و اسناد ابرازی ، اندازه گیری محل ،گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده :محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی و یک قطعه زمین متصله جمعاً به متراژ حدود 906/34 مترمربع عرصه (مطابق با گزارش کارشناس نقشه برداری مهندس امیرعباس مبلغ مورخ 1398/11/12) می باشد. 1-منزل مسکونی به متراژ حدود 346/07 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی در یک طبقه، دارای اسکلت دیوارباربر ، سقف تیرچوبی ، نما آجر و سیمان سفید ، درب ورودی فلزی و درب های داخلی چوبی ، کف حیاط موزائیک ، دارای 5 اتاق خواب ، انشعابات آب و برق و گاز و قدمت بیش از 40 سال ، مخروبه و غیرقابل سکونت می باشد. 2-یک قطعه زمین نیمه محصور با دیوار گلی به متراژ حدود 560/27مترمربع می باشد. مشخصات سند مالکیت: در خصوص ملک فوق هیچگونه سند رسمی مالکیت ارائه نگردید. مطابق با مدارک موجود و سوابق ثبتی پلاک 14/296 واقع در بخش 14 ثبت اصفهان ، مالکین عبارتند از ، آقای ستار موذن نسبت به 1/5 دانگ مشاع (18 حبه ) ، عباس موذن نسبت به 10/8 حبه مشاع ، نعمت اله موذن نسبت به 10/8 حبه مشاع ، زهرا موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، اشرف موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، رضوان موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، عزت موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، حکیمه موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، طاهره موذن نسبت به 5/4 حبه مشاع ، جمعا هفتاد و دو حبه ششدانگ. لازم به ذکر است در سند مالکیت کاربری زراعی و باغی اعلام شده است ولی مطابق با گزارش کارشناسی مهندس علیرضا مومنی به شماره 99/103 و نامه شماره 1700/341062/180 مورخ 96/02/21 از سوی مدیرکل آموزش و پرورش استان اصفهان به شهرداری منطقه 9 اصفهان اولویت اجرایی پلاک ثبتی فوق با کاربری در حال حاضر آموزشی اعلام شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (آموزشی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان مباشرت ، ارزش 4/5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 14/293 در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ  97/500/000/000 ریال  اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140009920001312260