موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103151/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره 16736 فرعی از 122 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1225 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت کن تهران استان تهران به مساحت 103.65 مترمربع و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (علی بهاری - محمدعلی بهاری گسکره - محمود بهاری - ناز بالا مقدم معصوم - لیلا بهاری گسکره ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: اعلام نظر کارشناسی پرونده کلاسه  0103151 ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر، بدینوسیله اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید و معاینه محل باتفاق خواهان، نظریه کارشناسی را- فارغ از موارد حقوقی و ثبتی- بشرح ذیل تقدیم میدارم: قرار کارشناسی :ضمن مطالعه پرونده، معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و استماع اظهارات ایشان نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی آپارتمان اعلام نماید. خواهان: علی بهاری خواندگان: محمود بهاری، محمدعلی بهاری، لیلا بهاری،‌ نازبالا مقدم معصوم نشانی ملک :تهران، جنت آباد شمالی، خیابان بهارستان 17، نبش کوچه صباغ زاده، پلاک 8، طبقه زیرزمین مشخصات ثبتی ملک :عبارت است از اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به شماره 16736 فرعی از 122 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1225 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت کن تهران استان تهران به مساحت 103.65 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، انتقال قطعی یک دانگ مشاع از ششدانگ اعیان طبق سند شماره 33869 مورخ 1394.03.06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 424 شهر تهران استان تهران به نام علی بهاری و پنج دانگ مشاع از ششدانگ اعیان طبق سند شماره 134808 مورخ 1381.04.15 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر تهران استان تهران به نام خیر اله بهاری کسکرهی (متوفی) که به وراث رسیده است. مشخصات ملک و مشاهدات :بر اساس بازدید انجام شده مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان در طبقه زیرزمین بنایی با قدمت بیش از 30 سال، نمای ساختمان سنگ، دارای چهار طبقه، طبقه زیرزمین یک واحد مسکونی، طبقه همکف یک واحد مسکونی و یک باب تجاری، طبقه اول و دوم نیز هر کدام یک واحد مسکونی، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه زیرزمین دارای سالن و آشپزخانه و دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف موزائیک، آشپزخانه با کابینت فلزی، دیوارها نقاشی شده، گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، پنجره ها آلمینیومی ساده، دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی که به هنگام بازدید حسب الاظهار در تصرف مستاجر مشاهده گردید. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و...و دررهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و در صورت نیاز توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت، کاربری و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ اعیان واحد مسکونی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ....  به مبلغ  73/000/000/000 (هفتاد و سه میلیارد) ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/04/24ساعت 08/30 الی 08/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920000755063