موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا ( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه0100373 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای شهرام حکیمی پور محکوم است به پرداخت مبلغ1/200/000/000ریال بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجرائیه صادره از شعبهاجرای احکام مدنی شهرستان البرزدر حق خانم رقیه اسمعیل زاده و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ  1402/05/16 روزدوشنبه راس ساعت 9 صبح  در محل در محل خیابان درواه رشت - خیابان شهید باهنر  -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک  ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش  برساند مشخصات مال مورد مزایده: سهم الارث شهرام حکیمی پور فرزند محمدحسین از سه دانگ از شش دانگ ملک مشروحه ذیل متعلق به مرحوم محمد حسین حکیمی پور مشخصات فیزیکی : ملک موصوف یک باب ساختمان در چهار طبقه ( سه طبقه مسکونی روی پیلوت ) می باشد که دارای اسکلت فلزی بوده و نمای جبهه های شمالی و جنوبی آن سنگ می باشد کف پیلوت موزاییک بوده و دیوارهای پیلوت سنگ می باشد در پیلوت 3 عدد انباری ، 4 عدد پارکینگ و شوفاژ مرکزی تعبیه شده است . طبقه اول دارای 2 خواب و طبقات دوم و سوم دارای 3 خواب می باشند . طبقات دارای کابینت MDF و کف پارکت می باشند . هر طبقه دارای دو سرویس بهداشتی می باشد و اختلاف سطح در طبقات مشهود است . متراژ هر طبقه 125 مترمربع جمعا متراژ مسکونی 375 مترمربع می باشد . قدمت ساختمان 17 سال و با توجه به موقعیت 2 بر بودن ملک موصوف سهل البیع می باشد .   آدرس ملک : فردوسی شمالی روبروی ساختمانهای بانک مسکن کوچه لاله پلاک 22 می باشد . نتیجه ارزیابی :ارزیابی نهایی ملک موصوف با توجه به جمیع جهات موثر در قیمت املاک مسکونی منطقه مورد کارشناسی به شرح ذیل می باشد عرصه از قرار هر مترمربع 600.000.000 ریال جمعا 115.200.000.000 ریال   اعیان از قرار هر متر مربع 70.000.000 ریال جمعا 26.250.000.000 ریال   انشعابات موجود جمعا 1.900.000.000 ریال   جمع کل ارزیابی مبلغ 143.350.000.000 ریال معادل چهارده میلییاردو سیصد و سی و پنج میلیون تومان برآورد می گردد . با توجه به این که کل مبلغ ارزیابی 6 دانگ در کارشناسی اولیه 143.350.000.000 ریال می باشد لذا ارزش 3 دانگ متعلق به مرحوم محمدحسین حکیمی پور مبلغ 71.675.000.000 ریال می باشد که پس از کسر سهم همسر مرحوم به میزان یک هشتم یعنی 8.959.375.000 ریال مبلغ باقیمانده جهت تقسیم بین فرزندان مرحوم محمدحسین حکیمی پور مبلغ 62.715.625.000 ریال می باشد که با توجه به اینکه مرحوم دارای 3 فرزند ( یک پسر و دو دختر) می باشد سهم الارث آقای شهرام حکیمی پور مبلغ 31.357.812.500 ریال معادل سه میلیاردو یکصد و سی و پنج میلیون و هفتصد و هشتاد و یک هزار و دویست پنجاه تومان می باشد .   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                      شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                                                دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140022920000747772