موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان22/56سهم مشاع(بیست ودوسهم وپنجاه وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 7412 / 122بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 11/283/473/450ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 981258/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه  شرکت اقتصاد پویان مهرنیوساد به شماره ثبت 458802 -آقای شهرام جغتائی - عباسعلی جغتائی  به پرداخت مبلغ 1/450/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ9/722/263/450ریال بابت خسارت تاخیرتادیه و مبلغ 51/210/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ60/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ11/283/473/450ریال در حق محکوم له بانک توسعه تعاون بانمایندگی آقای مصطفی وثاقتی رونق و پرداخت مبلغ 564/173/672ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ خودروی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     موضوع:ارزیابی ملک باپلاک ثبتی 7412 / 122  باشماره بایگانی پرونده 981258 وشماره پرونده 9609982163700655سلام علیکماحتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 981258 باتاریخ صدور 11 / 10 / 1401،موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 7412 / 122  که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات موجود در پرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، بزرگراه شهید ستاری، نرسیده به بزرگراه آبشناسان،خیابان طور شمالی، کوچه فاطر شرقی،پلاک18،طبقه اول(سندی)، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار  می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 7412 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 6509 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت به شماره چاپی 222119 ،شماره  ثبت 83783،صفحه 307، دفتراملاک 230، حوزه ثبت ملک کن تهران ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف باکاربری مسکونی، قطعه 3تفکیکی،به مساحت 83 / 125 مترمربع در طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ مسکونی قطعه 3تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت جنوب شرق زیرزمین و بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 52 / 17مترمربع واقع در سمت شمال غرب زیرزمین است. مقدار 82 / 3 مترمربع از مساحت واحد بالکن می باشد.  2) وضعیت موجود ساختمان و مشاعات آن در زمان بازدید:آپارتمان موضوع کارشناسی بانمای آجر سه سانتی متری در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه فاطر شرقی در محدوده بزرگراه آبشناسان واقع گردیده است.ساختمانمذکور با حدود 27سال قدمت در 5طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری،طبقه همکف درقالب ورودی مجموعه و یک واحدمسکونی و یک واحد تجاری و طبقات اول تا سوم هرکدام درقالب یک واحد و ساختمان مجموعاً مشتمل بر4دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی بصورت تک واحدی و یک واحد تجاری می باشد.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی است.درب ورودی ساختمان تک لنگه فلزی نفررو و پارکینگی است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در طبقه اول ساختمان واقع گردیده باکاربری مسکونی دارای 2 اتاق خواب (دارای کمددیواری)، سالن، آشپزخانه بازباکابینت های High Glass ، تراس،حمام وسرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحد دارای پوشش سرامیک،دیوار ها اندود گچ و نقاشی،دیوارهای اتاق خوابها دارای پوشش اندود گچ همراه با نقاشی و در بعضی قسمتها دارای کاغذدیواری اند.سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ و نقاشی همراه با گچبری و بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و دیوارها پوشیده شده با کاشی و سقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند.درب ورودی واحد چوبی معمولی همراه با حفاظ،پنجره ها ازمصالح آلومینیومی ساده  با شیشه یک جداره وسیستم گرمایش شوفاژ همراه با موتورخانه و سرمایش کولرآبی می باشد.واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز اختصاصی بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری مستأجر است. 4) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 5) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونیبه مساحت 83 / 125 مترمربع با پلاک ثبتی 7412 / 122،با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 000 / 50 ریال معادل پنج میلیارد تومان  برآورد و اعلام  می گردد. مورد مزایده:به میزان22/56سهم مشاع(بیست ودوسهم وپنجاه وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 7412 / 122بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 11/283/473/450ریال   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1402/04/26ساعت 08/00الی 08/30صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9609982163700655