موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0101421 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له آقای رحمت علیزاده  علیه1- ناصر علیزاده چمازکتی 2-    اتوسا علیزاده چمازکتی 3-اشکان علیزاده چمازکتی4- معصومه رستگار انار مرزی  به موجب رای صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیهم  محکومند به پرداخت خسارت تاخیرتادیه محکوم به در پرونده کلاسه 981729 شعبه دوم حقوقی به مبلغ 3.089.755.000 ریال از تاریخ 1398/11/19 لغایت اجرای کامل حکم بر مبنای شاخص سالانه اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی که در هنگام اجرا محاسبه خواهد شد و مبلغ یکصد و سی و چهار میلیون و پنجاه هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات مبلغ سه میلیون ریال به عنوان حق الوکاله وکیل مرحله بدوی میزان سهم الارث در حق محکوم له و مبلغ 174889137ریال( تا تاریخ تقدیم دادخوست) بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، که در این اجرا ملک به نشانی  قائمشهر جاده جویبار ،روستای نوده آیش مشهور به کالدشت  متعلق به محکوم علیهم توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مکان مورد نظر یک قطعه زمین باغی واقع در آیش کالدشت روستای نوده با مختصات جغرافیایی میانی 667816 X- و 4043275 Y- با حدود اربعه: شمالاَ به مرغداری دکتر درویشی، شرقاَ به جاده بین مزارع، جنوباَ به جاده بین مزارع، غرباَ به دامداری حمید علیزاده محدود شده است. باغ مذکور بدلیل بسته بودن درب نرده ای آن امکان ورود وجود نداشت ولی بجهت وضعیت عمومی از اطراف و جهات مختلف قابل رویت و تشخیص بود. حسب اظهار وکیل محترم محکوم له، به موجب صلح نامه 1391.6.18 میزان 3.5 دانگ از ششدانگ مشاعی باغ مذکور که بصورت باغ می باشد از آقای ناصر علیزاده صلح نموده است و باقیمانده مشاعی باغ(2.5 دانگ از ششدانگ) مربوط به ورثه گلبهار قهاری (4 پسر و یک دختر)می باشد. باغ موصوف بصوت باغ مرکبات، خارج از بافت روستا، در سنین متفاوت تا بیست و پنج سال از انواع ارقام تامسون، نارنگی انشو و کلمانتین و بیروتی بوده و به جهت عدم مدیریت و رسیدگی لازم درختان در شرایط مناسبی قرار ندارند. مساحت باغ مورد نظر حسب نقشه برداری حدود 17000مترمربع، دارای پروانه بهره برداری از چاه به عمق 90متر و دبی 6 اینچ و میزان بهره برداری بظرفیت 18 لیتر بر ثانیه بنام ناصر و کریم علیزاده می باشد. ضمنا از این میزان مساحت باغی حدود 1500 مترمربع مشاعی متعلق به مرحوم کوروش علیزاده می باشد که توقیف شده است. باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله هر مترمربع عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(خارج بافت روستا)، نوع کاربری(باغی)، مساحت(17000 مترمربع)، شکل ابعاد، امکانات و امتیازات قابل دسترس(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش مترمربعی 7.000.000 ریال و ارزش کل باغ مورد نظر به مبلغ  119.000.000.000(یکصد و نوزده میلیارد)ریال و ارزش سهمی مشاعی 1570مترمربع به مبلغ 10.500.000.000(ده میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 9 الی 10 صبح روز دوشنبه  مورخ 1402/04/26 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ پیشنهادی بصورت پاکتی و واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی تا 24ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی می باشد .) رمضانعلی ولیپور- قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920003486154