موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000626   اول مدنی و 9901555 اول مدنی   لـه  محمدرضا قلی زاده وبرعلیه 1-خانم زهرا کیانفر 2-خانم لطیفه اسماعیلی و خانم ملورین عباسی فر با قیمویت خانم زهرا کیانفر   بخواسته مطالبه  از بابت آقای قلی زاده مبلغ 13/085/000/000 ریال و مبلغ 5درصد نیم عشردولتی واز بابت آقای جاوید اسماعیل نیا با وکالت آقای داود محبوبی سرند به خواسته 1/810/000/000 ریال و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی  درحق صندوق دولـت،که  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه یک  ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان  مغازه تجاری تحت  پلاک ثبتی  8936 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی از  85 فرعی از اصلی مذکور  قطعه صفر  تفکیکی واقع در بخش 9 تبریز  متعلق به مهردادعباسی فرد (مورث محکوم علیهم )  را بعنوان مال  جهت فروش و پرداخت محکوم به توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ  1402/04/28   روز چهارشنبه ساعت  10 الی 11  ظهرازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی  دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیرزمین اتاق مزایده   بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات ملک:شش دانگ عرصه و اعیانی های دایر در حال بهره برداری پلاک ثبتی صدرالاشعار با کاربری تجاری و موقعیت جنوبی مشرف به شارع اصلی فاقد پارکینگ دارای عرصه به مساحت 296.05 مترمربع به صورت یک باب واحد تجاری خدماتی دو دهنه با عرض دهنه های 4.03 متر و 4.01 متر ، ارتفاع های متغیر 3.17 متر در عمق 9.03 متر در جبهه اول و ارتفاع 6.83 متر در عمق 15.63 متر با عرض متوسط 11.73 متر در جبهه دوم بانضمام بالکن با ارتفاع 3.14 متر به مساحت 154.5 مترمربع با امکان دسترسی از طریق راه پله به عرض 2.07متر و با مجموع مساحت اعیانی های احداثی به مقدار 450.55 مترمربع به استناد تصویر گواهی عدم خلافی شماره 3734333 تاریخ 1397.01.28 می باشد که با ملحوظ نظر داشتن کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در جسم بنا (با برخورداری از اسکلت سازه فلزی بدون مهاربندی) ، کفپوش سرامیکی ، سقف طاق ضربی ، پوشش دیوارها با اندود گچ و رنگ آمیزی شده (در جبهه اول دیوارها تا اتفاق یک متر دارای پوشش سنگی می باشد) ، با بهره مندی از تاسیسات و انشعابات شهری مجزا (برق سه فاز – گاز – آب) ، کرکره برقی ، درب فلزی ریلی ، سقف کاذب تایل 60*60  و ... ، قدمت و طول عمر مفید سازه و با ملحوظ نظر قرار دادن میزان عقب روی ملک از حد شمال در داخل طرح تعریض به اندازه 9.90 متر با رعایت 31 متر از آکس گذر عقب روی که به زمان تجدید بنا و یا زمان اجرای طرح موکول شده است ارزش ملک مورد مزایده:با مد نظر قرار دادن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ،  وسعت خاص قطعه زمین ملک ، مد نظرقراردادن وضعیت خاص و چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و خیابانها وکاربری ابرازی به عنوان واحد تجاری در محل و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و  با مد نظر قرار دادن سایرجوانب مختلف موثر در رابطه با ارزیابی و مستغلات ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مطروحه ( مشتمل بر حق سرقفلی محل وقوع ملک بانضمام سهم مالکیتی ) بدون اظهارنظر درتعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد و با وضع موجود محل و براساس یافته های حاصل از اقدام در محل و بر اساس تحقیقات میدانی مجموعاً مبلغ  462.924.880.000 ریال برآورد و اعلام می گردد و ارزش ریالی مقدار 1.2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف جمعاً مبلغ 92.584.000.000 ریال تعیین می گردد . که صرفا 17سهم از100سهم از1/2دانگ از 6دانگ به ارزش 15/739/280/000ریال معادل محکوم به وهزینه های قانونی بفروش می رسد که همان قیمت پایه فروش است دادورز  اجـرای احکـام مـدنی شعبه اول  دادگستـری تبـریز  :فاتح

شماره پرونده: 140030920001248329,9809984110300893