موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   احتراماٌ نظر به اینکه در پرونده شماره 0200013 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گنبدکاووس در خصوص درخواست  خانم میترا نعمتی فرزند جمشید با وکالت آقای سعید محمدی به طرفیت خانم ها 1-فاطمه نعمتی فرزند جمشید 2- نازنین باقری چشمقان فرزند یونس مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 24192 فرعی از 1 اصلی ، نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور در مورخ 1401/11/26به متقاضی ابلاغ شده است و اعتراضی نسبت به غیر قابل افراز بودن صورت نگرفته است لذا دادگاه درخواست مذکور را موجه می داند و به استناد مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع، دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادر و پس از ارجاع به کارشناس منتخب مهندس سالارنیا ومطالعه پرونده باهماهنگی طرفین پرونده از محل ملک مورد نظر بازدید بعمل آمده و پس از بررسی های انجام شده ودرنظر گرفتن کلیه عوامل موثر و عرف محل نتایج آن بشرح ذیل گزارش گردیده ...1- آدرس ملک: گنبد کاووس – ابتدای خیابان 20 متری دانشگاه –کدپستی 4979134148- پلاک 17-2- مطابق مدارک موجود درپرونده ملک مذکوردارای پلاک ثبتی 24192 فرعی از  یک اصلی و به مساحت 200 مترمربع میباشد.3-حدود اربعه ششدانگ ملک بشرح ذیل میباشد: شمالاٌ بطول 10 متر متصل به ملک مجاور، شرقاٌ بطول 20 متر متصل به ملک مجاور ، جنوباٌ بطول 10 متر متصل به خیابان دانشگاه و غرباٌ بطول 20 مترمتصل به ملک مجاور.4-درزمان بازدید ملک درتصرف  خانم نازنین باقری بوده و واحد تجاری درتصرف مستاجر میباشد.5- محل مورد تعرفه یک ساختمان مسکونی ویلایی نیم پیلوت وبه آدرس فوق الذکر واقع ودارای ساختار آجری  و نمای سنگ طرح رومی بوده وجنس درب وپنجره ها آهن و درب اتاقها چوبی وپوشش داخلی دیوارها ازنوع گچ وپوشش کف بتن و آشپزخانه سرامیک با کابینت فلزی وتمام کار ودرحال بهره برداری بوده وپوشش کف حیاط موزاییک ودارای درب ماشین رو ازنوع رول آپ میباشد. ویک واحد تجاری دارای درب آهنی شیشه خور بهمراه کرکره لانه زنبوری با پوشش کف سرامیک وپوشش دیوار ها کاغذ دیواری و دارای نمای سنگ میباشد.6- مساحت مسکونی حدود 125 متر مربع و مساحت پارکینگ حدود 25 مترمربع و مساحت تجاری حدود 31 مترمربع میباشد.7-دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد.نتیجه گزارش کارشناسی.ارزش معاملاتی ششدانگ پلاک مذکور بااحتساب عرصه واعیانیهای موجود و با درنظر گرفتن نوع ،موقعیت ، ساختاروکیفیت بنا وموقعیت ملک وکلیه عوامل موثر و اینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد جمعاٌ به مبلغ 80.000.000.000 ریال ( هشتاد میلیارد ریال ) برآورد وپیشنهاد میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس  مال مورد مزایده به مبلغ 80.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402.04.28 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140103920002346195