موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   صورتجلسه مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس پرونده کلاسه  0101696محکوم  علیه خانم منیژه قاضی زاده اسکوئی  به محکومیت پرداخت  4/250/000/000ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له و مبلغ 21/250/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت    که در قبال مطالبات فوق اموال  محکوم علیه وفق ماده 101 توقیف و به شرح ذیل ارزیابی  گردید    در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر موضوع اجرای حکم به شماره دادنامه 140191390010481697 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پردیس به نفع محکوم لها خانم فرشته ارشادی رابری و به طرفیت خانم منیژه قاضی زاده اسکویی که منجر به توقیف یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در نشانی: بومهن، خیابان اسلامی، خیابان میرزازاده، کوچه مهاجر، پلاک 26 طبقه دوم گردید به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با حضور محکوم لها از محل آپارتمان موردنظر بازدید بعمل آورده و اینک نتیجه را به شرح زیر تقدیم می دارم: شرح مشاهدات: به موجب تصویر صورتجلسه توقیف ملک ( مندرج در پرونده ) طبق ماده 101 ق ا.ا. م که در تاریخ 1401/09/22 توسط مأمور محترم کلانتری بومهن و با حضور طرفین پرونده تنظیم گردیده واحد مورد نظر به متراژ حدود 50 مترمربع واقع در آدرس صدرالذکر توقیف گردید. طبق مشاهدات بعمل آمده در روز کارشناسی آپارتمان یاد شده در طبقه دوم ساختمانی سه طبقه سه واحدی ( دو طبقه روی همکف ) با نمای سرامیک مستقر می باشد که در روز کارشناسی، شخصی که در آنجا حضور داشته خود را آقای اجمل سرحدی مستأجر افاغنه معرفی نمود. واحد آپارتمانی مذکور شامل هال و یک باب اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و حمام داخل اتاق خواب و توالت در پاگرد راه پله می باشد. کف واحد پوشیده از سرامیک،‌ سقف و دیواره های داخلی سفیدکاری، پنجره ها فلزی با شیشه های ساده، دربها همگی طرح اچ دی اف ساده، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی با آبگرمکن می باشد. این واحد از یک انشعاب آب و گاز مشترک با واحدهای پایینی و یک انشعاب برق مستقل برخوردار است. همچنین ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ و انباری بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله باریکی صورت می گیرد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب معنونه و بازدید بعمل آمده و ملاحظه کیفیت آپارتمان و امکانات آن و موقعیت آن در منطقه، متراژ و ابعاد آن و در صورت نداشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات و در صورت تخلیه، ارزش تمامی عرصه و اعیان واحد مذکور در وضع موجود به مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.همچنین ملک دارای مستاجر میباشد و مفروز  است . و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکا مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض باقی مانده است ومقرر شده که دایره اجرا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ملک موصوف را طبق ماده 51 از ق.ا.ا.م  در مورخ  1402/05/03 از  ساعت 11 الی 12 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس از طریق مزایده بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن نقدا وفی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد والباقی آنرا مکلف است ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری پردیس پرداخت نماید وقبض آنرا تحویل اجرای احکام مدنی نماید در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی ده درصد بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل وتجدید خواهد شد .طالبین می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده جهت بازید از اموال در این اجرا حاضر شوند تا موجبات بازدید فراهم گردد.( مورد مزایده طبق ماده 51 از ق.ا.ا.م و به اندازه محکوم به  به فروش می رسد  و برنده مزایده شریک مشاعی مالک  ملک معرفی خواهد شد)   علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 140191920001623199