موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم احتراما نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0101231شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه آقای عباسعلی تاکر فرزند حسین  به شماره ملی  2031955586  محکوم است به پرداخت مبلغ 307/240/000 ریال متناسب با تغییرشاخص سالانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از زمان تقدیم دادخواست (سال 9/21/ 1401) تا زمان پرداخت به انضمام مبلغ  10/261/400ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان سیدمحمد سیدرضائی فرزند سیدحسین و پرداخت مبلغ 15/875/070 ریال معادل 5 درصد محکوم به بابت هزینه اجرا در حق صندوق دولت جمعاً 333/376/470 ریال  و در قبال محکوم به ،  ملک محکوم علیه در قبال  پرداخت محکوم به توقیف  و به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردید: ملک مورد نظر  به صورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 237.32 متر مربع دارای پلاک شماره 479 فرعی از 159 اصلی قطعه 185 تفکیکی بخش نه ثبتی گنبد کاووس ناحیه ندارد  به شماره دفتر 222 و صفحه 254 با حدود و مشخصات    شمالا:  دیواریست بطول 16.55  متر دیواریست به زمین سند دار  شرقا:  درب و دیواریست  بطول 13.95  متر به خیابان    جنوبا:  دیواریست بطول 17.70  متر دیواریست به قطعه 184 تفکیکی          غربا:  دیواربدیوار  بطول 13.90 متر به قطعه 186 تفکیکی و دارای اعیانی بصورت یک بابخانه با کاربری مسکونی  به مساحت تقریبی 145 متر مربع که از ساخت آن سالها میگذرد ملک با اعیانی دارای قدمت بالا می باشد و بصورت اسکلت آجری ساخته شده است و سقف آن نیز طاق ضربی می باشد و نمای آن بصورت آجر سه سانت و دارای استحکام بنای ظاهری می باشد. مشخصات فنی موضوع کارشناسی: مورد ارزیابی به صورت شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی با ساختمان ویلایی بوده که در زمان بازدید و کارشناسی تنها ملک مورد تعرفه را از بیرون و از داخل کوچه (خیابان تقی آباد کوچه شهید شعبان )  کارشناسی کرده عرصه دارای مساحتی در حدود 237.32 متر مربع که در عرصه فوق بنای احداثی در دو طبقه بصورت اسکلت آجری ساخته شده است که در طبقه همکف علاوه بر ورودی ساختمان طبقه دوم سه درب مغازه نیز احداث شده است که درب ورودی مغازه ها بصورت آهنی و شیشه خور و همچنین کرکره ی ریموت دار نیز در یکی از مغازه ها قابل مشاهده می باشد و همچنین باید عنوان نمود که در طبقه ی اول که سازه بصورت مسکونی بنا شده است و بصورت تقریبی دارای مساحتی در حدود 145 متر مربع می باشد که همانگونه عنوان گردید نمای ساختمان بصورت آجر سه سانت و پنجره ها نیز آلومینیوم آیفون و ..... در ساختمان مورد تعرفه قابل مشاهده می باشد ساختمان دارای استحکام بنا ظاهری بوده و همچنین امتیازات و اشتراکات آب و برق و گاز و ... قابل مشاهده می باشد. ارزیابی : با توجه به توضیحات ارائه شده و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک، دسترسی مناسب به معابر و خدمات شهری و کاربری و مساحت و ابعاد عرصه  و همچنین مساحت اعیانی و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و لحاظ تمامی عوامل موثر در ارزش گذاری ملک ، ارزش واحد موصوف با توجه به متراژ اعیانی واحد مسکونی مورد تعرفه  و تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل قدمت ساخت و نوع مصالح بکار رفته می توان عنوان نمود قیمت واحد مسکونی مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بصورت ذیل مجموعا به میزان 25.000.000.000 ریال  ( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد می گردد . ضمنا بایستی عنوان نمود مختصات UTM ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی بصورت X=340971 و Y=4123281 می باشد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به 25.000.000.000 ریال  ( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان)ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان طلب محکوم له به مبلغ 317/501/400 ریال،برنده مزایده صاحب 3/048 سهم مشاع از 240 سهم ملک مذکور می گردد.  2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یک شنبه مورخه 1402/04/25 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140103920001861714