موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک (اموال غیر منقول ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0101818/2 ج  و به موجب داد نامه شماره  140168390013959953صادره از شعبه  40 دادگاه عمومی تهران له  خواهان  آقای عبدالعزیز کریمی  با وکالت آقای حسن میرزاحسینی  و خانم پریساسادات زاهدی وعلیه خوانده  آقای وهاب سخیراوی  فرزند حمید مبنی بر دستور فروش  پلاک ثبتی 3394/904 قطعه 17 تفکیکی بخش 11 تهران و تقسیم  وجوه حاصله از فروش ، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهم انها شود که به هیئت 3 نفره کارشناسان محترم ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی  گردیده است عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0101818 ، دعوی آقای عبدالعزیز کریمی بطرفیت آقای وهاب سخیراوی درخصوص دستور فروش ملک پلاک ثبتی 904 فرعی از 3394 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان ولیعصر ، روبروی مسجد صدا و سیما ، کوی مشیری ، پلاک 1 ، آژانس تاکسی سرویس ، هیات کارشناسان از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک :مورد کارشناسی بموجب مستندات ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، ششدانگ یکباب مغازه واقع در سمت جنوب حیاط بمساحت ( 44،19 ) چهل و چهار متر و نوزده دسیمترمربع ( قطعه هفده تفکیکی ) شماره نهصد و چهار فرعی از سه هزار و سیصد و نود و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد و چهار و یکصد و شصت و سه فرعی از اصلی مرقوم واقع در دره قشلاق شمیران بخش یازده تهران با حق استفاده از کلیه مشاعات و مشترکات بقدرالسهم طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود شمالا اول بطول ( 3،82 ) سه متر و هشتاد و دو سانتیمتر ، دوم که شرقی است ( 0،67 ) شصت و هفت سانتیمتر ، سوم ( 4،14 ) چهارمتر و چهارده سانتیمتر هر سه قسمت دیوار به حیاط و زیر آن ، شرقا بطول ( 5،23 ) پنج متر و بیست و سه سانتیمتر دیوار به حیاط و قسمت زیر آن ، جنوبا بطول ( 7،96 ) هفت متر و نود و شش سانتیمتر دیوار و درب به خیابان دوازده متری و غربا بطول ( 5،60 ) پنج متر و شصت سانتیمتر دیوار مشترک بوده که طی دادنامه صادره از شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی ، رای دستور فروش دریافت نموده است . مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی ، یکباب مغازه واقع در جبهه شمالی خیابان مشیری است که با نمای سنگ بعنوان آژانس تاکسی سرویس در حال فعالیت بوده و به دو قسمت دفتر و محل استقرار رانندگان تقسیم گردیده . قسمت شرقی بعنوان دفتر با کفپوش سنگ و دیوار پوشش تزیینی ورق چوب ، درب شیشه ای کشویی قدی و ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 2،80 متر و قسمت غربی محل استقرار رانندگان با کف و دیوار سنگ ، مجهز به آبدارخانه با دسترسی پله آهنی و سرویس بهداشتی با کف و دیوار سنگ میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارایه شده آن ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری مغازه پلاک ثبتی 904 فرعی از 3394 اصلی ، درصورتیکه سرقفلی آن به غیر واگذار نشده باشد و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 143،500،000،000 ریال ( یکصد و چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل چهارده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ، جهت فروش از طریق اجرای احکام جهت پایه مزایده  برآورد  اعلام نظر میگردد . بنابراین مقرر گردید  شش دانگ  پلاک ثبتی 3394/904 قطعه 17 تفکیکی بخش 11 تهران وفق نظر هئیت 3 نفره کارشناسان  منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد و ملک دارا ی توقیف مقدم حسب اعلام ثبت مربوطه  ندارد  مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز دوشنبه  مورخ  1402/5/2 راس ساعت 11/30  صبح  در اتاق مزایده واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدر تهران زمانی  

شماره پرونده: 140168920001986993