موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مال غیر منقول )) به موجب کلاسه اجرائی به شماره0100367 ثبت شده در این دایره اجرای احکام مدنی ؛ که به استناد دادنامه شماره 140003390001872929 حکم به فروش ماترک ( اموال غیر منقول  ) و تقسیم بهای اموال بین وراث به شرح گواهی انحصار وراثت صادر شده است ، با توجه به پیگیری صورت گرفته جهت اجرای حکم فروش ماترک مرحوم محسن مزیدی ، با موضوعیت اراضی زراعی اموال مورد حکم مورد ارزش گذاری توسط کارشناس منتخب دادگستری قرارگرفته است که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ؛ لذا با اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده اموال غیرمنقول  با مشخصات ذیل به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال میتوانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه و  پیشنهاد خود  را  برای  خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و    برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. (( توصیف ماترک مورد حکم  ))  1- زمین زراعی معروف به کله رویه تحت پلاک 29 -اصلی بخش 6 ثبت علی آباد کتول واقع در اراضی خارکلاته با حدود اربعه :شمالأ متصل به اراضی زراعی اکبر نعمتی و نورعلی مزیدی -شرقأ متصل به دیوار دامداری اکبر شکی -جنوبأ متصل به زمین-زراعی اسحاق مزیدی -غربأمتصل به جاده بین مزارع -عرصه مذکور به مساحت تقریبی 10000 مترمربع،بصورت دیم ،باتوجه به قرار گرفتن زمین در شمال سد و کانال آبرسانی ،آب مورد نیاز در دسترس میباشد،فاقد سند،دارای راه دسترسی مناسب،ودر زمان بازدید تحت کشت گندم میباشد .عرصه مذکور در تصرف وراث ،به نمایندگی ومدیریت آقای مرتضی مزیدی اعلم شاهی جهت امورات کشاورزی قرار دارد.لذا ارزش عرصه موصوف باتوجه به مراتب فوق، موقعیت مکانی و دسترسی،نزدیک بودن به محدوده شهر ،حاصلخیزی خاک،محصولات کشاورزی قابل کشت(گندم -کلزا-شالی)، مساحت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،نواسانات وشرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک،ازقرارهرمترمربع 2.400.000 ریال و مساحت 10000مترمربع، بمبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدمیلیون تومان برآورد میگردد. 2- زمین زراعی معروف به نسق پاچناری تحت پلاک 29 -اصلی بخش 6 ثبت علی آباد کتول واقع در اراضی خارکلاته که جاده عبوری از آن ،زمین را به دو قسمت تقسیم کرده است.مساحت کل زمین 14283.39 مترمربع میباشد.قسمت غربی 11676.83مترمربع-قسمت شرقی 2606.56 مترمربع -قسمت غربی بمساحت11676.83 مترمربع -با حدود اربعه:شمالأ متصل به زمین زراعی نوری -شرقأ متصل به جاده بین مزارع جنوبأ متصل به زمین زراعی حبیب مزیدی غربأمتصل به جاده بین مزارع - عرصه مذکور به مساحت تقریبی 11676.83 مترمربع،منابع تامین آب غیرمستقل و مطابق با عرف نسق منطقه(هرچهارسال یک بارتحت کشت شالی قرارمیگیرد)،فاقد سند،دارای راه دسترسی ،ودر زمان بازدید تحت کشت گندم میباشد . عرصه مذکور در تصرف وراث ،به نمایندگی ومدیریت آقای مرتضی مزیدی اعلم شاهی جهت امورات کشاورزی قرار دارد.باتوجه به بررسی های انجام گرفته و قرار گرفتن زمین در شمال سد کبودوال ،جهت آبیاری زمین امکان خرید آب از شرکتهای مربوطه وجود دارد.ارزش زمین کشاورزی موصوف،بمساحت 11676.83 مترمربع باتوجه به مراتب فوق، حاصلخیزی خاک،محصولات کشاورزی قابل کشت(گندم -کلزا-شالی)،موقعیت مکانی و دسترسی، مساحت ، عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ، نواسانات و شرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک،مساحت 11676.83 مترمربع،بمبلغ 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد میگردد.قسمت شرقی بمساحت 2606.56 مترمربع حدود اربعه :شمالأ متصل به زمین زراعی نوری -شرقأ متصل به زمین زراعی عبدالرضا مزیدی -جنوبأ متصل به زمین زراعی ورثه علی شکی -غربأمتصل به جاده بین مزارع -عرصه مذکور به مساحت تقریبی 2606.56 مترمربع،منابع تامین آب غیرمستقل و مطابق با عرف نسق منطقه(هرچهارسال یک بارتحت کشت شالی قرارمیگیرد)،فاقد سند،دارای راه دسترسی ،ودر زمان بازدید تحت کشت گندم میباشد .عرصه مذکور در تصرف وراث ،به نمایندگی ومدیریت آقای مرتضی مزیدی اعلم شاهی جهت امورات کشاورزی قرار دارد. باتوجه  قرار گرفتن زمین در شمال سد کبودوال ،جهت آبیاری زمین امکان خرید آب از شرکتهای مربوطه وجود دارد. ارزش زمین کشاورزی موصوف،بمساحت 2606.56 مترمربع باتوجه به مراتب فوق، حاصلخیزی خاک،محصولات کشاورزی قابل کشت(گندم -کلزا-شالی)،موقعیت مکانی و دسترسی، مساحت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،نواسانات وشرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک،مساحت 2606.56 مترمربع،بمبلغ 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد میگردد. 3- زمین زراعی معروف به نسق سرخ محله تحت پلاک 29 -اصلی بخش 6 ثبت علی آباد کتول واقع در اراضی خارکلاته که جاده عبوری از آن ،زمین را به دو قسمت تقسیم کرده است. مساحت کل زمین 20147.92 مترمربع میباشد .قسمت غربی 8852.79 مترمربع -قسمت شرقی 11295.13 مترمربع قسمت غربی بمساحت 8852.79 مترمربع که از این زمین مقدار4 نی (مساحت 2000 مترمربع) درضلع شمال غربی (جنب دامداری) برابر صلح نامه مورخه 1386.10.20 از سوی مرحوم محسن مزیدی به خانم صدیقه رضوانی زوجه متوفی واگذار و توسط نقشه بردار مشخص و تفکیک شده است.باقیمانده زمین بمساحت 6852.79 مترمربع-حدود اربعه :شمالأ متصل به زمین زراعی اسحاق مزیدی و زمین خانم صدیقه رضوانی (موضوع صلح نامه) - شرقأ متصل به جاده بین مزارع - جنوبأ متصل به زمین زراعی حضرت قلی شکی-غربأ متصل به جاده بین مزارع و دامداری مرتضی مزیدی - عرصه مذکور به مساحت تقریبی 6852.79 مترمربع،منابع تامین آب غیرمستقل و مطابق با عرف نسق منطقه(هرچهارسال یک بارتحت کشت شالی قرارمیگیرد)،فاقد سند،دارای راه دسترسی ،ودر زمان بازدید تحت کشت باقلا میباشد.عرصه مذکور در تصرف وراث ، به نمایندگی و مدیریت آقای مرتضی مزیدی اعلم شاهی جهت امورات کشاورزی قرار دارد.باتوجه به بررسی های انجام گرفته و قرار گرفتن زمین در شمال سد کبودوال ،جهت آبیاری زمین امکان خرید آب از شرکتهای مربوطه وجود دارد.ارزش زمین کشاورزی موصوف ، بمساحت 6852.79 مترمربع باتوجه به مراتب فوق، حاصلخیزی خاک،محصولات کشاورزی قابل کشت(گندم -کلزا-شالی)،موقعیت مکانی و دسترسی، مساحت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،نواسانات وشرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک،مساحت 6852.79 مترمربع،بمبلغ 15.760.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتادو شش میلیون تومان برآورد میگردد.قسمت شرقی بمساحت 11295.13 مترمربع با حدود اربعه :شمالأ متصل به زمین زراعی اسحاق مزیدی -شرقأ متصل به خط گاز-جنوبأ متصل به زمین زراعی حضرت قلی شکی غربأمتصل به جاده بین مزارع -عرصه مذکور به مساحت تقریبی 11295.13 مترمربع،منابع تامین آب غیرمستقل و مطابق با عرف نسق منطقه(هرچهارسال یک بارتحت کشت شالی قرارمیگیرد)،فاقد سند،دارای راه دسترسی ،ودر زمان بازدید قسمتی بدون کشت و قسمتی تحت کشت نخود فرنگی میباشد .عرصه مذکور در تصرف وراث ،به نمایندگی ومدیریت آقای مرتضی مزیدی اعلم شاهی جهت امورات کشاورزی قرار دارد. باتوجه به بررسی های انجام گرفته و قرار گرفتن زمین در شمال سد کبودوال ،جهت آبیاری زمین امکان خرید آب از شرکتهای مربوطه وجود دارد.لذا ارزش زمین کشاورزی موصوف،بمساحت 11295.13 مترمربع باتوجه به مراتب فوق، حاصلخیزی خاک،محصولات کشاورزی قابل کشت(گندم -کلزا-شالی)،موقعیت مکانی و دسترسی، مساحت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،نواسانات وشرایط اقتصادی حاکم بربازار واملاک،مساحت 11295.13 مترمربع،بمبلغ 25.980.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و نودودو هشت میلیون تومان برآورد میگردد. زمان و مکان مزایده: 1- زمان مزایده :روزدوشنبه مورخ 1402/04/26 ساعت  09 الی 10 -2:مکان مزایده:اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول (( شرایط مزایده)) 1-  مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید .2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3-در صورت تمایل خریدار جهت ملاحظه خودرو ، میبایست در مدت 5 روز قبل از برگزاری مزایده در این واحد اجرای احکام مدنی حاضر تا مقدمات ملاحظه خودرو فراهم گردد. 4-مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.  مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 9909981765000768