موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم (اموال غیرمنقول) براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/04/14 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 09:00 صبح روز چهارشنبه به قیمت پایه جمعاً 13/679/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری مزایده حاضر و 10 درصد قیمت پایه مزایده در کارت بانکی به همراه داشته تا در صورت برنده شدن در مزایده این میزان از طریق دستگاه پوز شعبه اول اجرای احکام مدنی فی المجلس پرداخت گردد . ضمناً افراد برای شرکت در مزایده ابتدا باید به سامانه نوبت دهی در سایت www.adliran.ir و یا اپلیکیشن عدالت همراه مراجعه و نسبت به اخذ نوبت برای تاریخ مزایده اقدام نمایند.    * مورد مزایده*   یک و یک‌سوم شعیر مشاع از 144 شعیر کل اراضی قریه قورچی باشی پلاک 23 اصلی واقع در بخش 5 با حق‌آبه‌ی معمول از قنات قریه مذکور به انضمام عرصه خانه دهقانی به استثنای باغات و قلمستان‌های مشمول مواد 27 و 28 قانون و مستثنیات قانونی به آقای اصغر پیشوارفرزند نادعلی به‌صورت قطعی مشتمل به رهن انتقال گردیده سپس نام‌برده فوت نمود و وراث وی قهراً دارای مالکیت مشاعی به‌لحاظ سهم‌الارث می‌باشند .ماترک بجا مانده از مرحوم علی‌اصغر پیشوار شامل چندین قطعه زمین کشاورزی به‌صورت پراکنده و باغ انگوری و منزل مسکونی بوده و دارای شرایط و مشخصاتی به شرح زیر می‌باشند 1- زمین کشاورزی در 11 قطعه جمعاً به مساحت 162750متر مربع شامل قطعات 1تا7و 11تا14کروکی بود که عمدتاً تحت کشت گندم پاییزه وآیش می‌باشند 2 -باغ انگوری قدیمی به صورت 3 قطعه جمعاً به مساحت 1540 متر مربع شامل قطعات 8 تا 10 کروکی3- منزل مسکونی به مساحت عرصه 570 متر مربع با اعیانی حدود 275 متر مربع در دو طبقه است. ( قطعه 15کروکی ) *میزان حقابه اراضی فوق برابر اظهارات خواهان‌ها شامل 36 ساعت آب چاه معروف به القاردر گردش 6 شبانه‌روز و 12 ساعت آب چاه پشمکی در گردش 6 شبانه‌روز و 6 ساعت چاه معروف به باغ‌ها در گردش 6 شبانه‌روز می‌باشد با قدر السهم از کلیه امتیازات و تجهیزات و لوازم لازم جهت پمپاژ و انتقال آب و تأسیسات چاههای فوق‌الذکر بود ه همچنین 2 ساعت حق آب در گردش 6 شبانه‌روز از قنات وروانه شهر قورچی باشی را دارا می‌باشد. نظریه: با توجه به مراتب فوق ومفادقرارکارشناسی صادره و موقعیت مکانی- میزان مساحت اراضی کشاورزی -پراکندگی آن‌ها -نوع خاک و میزان حاصلخیزی آن -میزان حقابه و آب‌دهی چاه‌های مورد شراکت -مساحت باغات موجود -امتیازات مربوط به چاه‌های آب و سایر عوامل مؤثر در موضوع قیمت روز اراضی کشاورزی و باغات بجامانده از مرحوم اصغر پیشوا ربامساحت ذکرشده جمعاً مبلغ 43500000000(چهل وسه میلیاردوپانصد میلیون) ریال ارزیابی و برآورد می‌گرددضمن اینکه اینجانب بعنوان کارشناس خبره منتخب با توجه به میزان مساحت عرصه منزل مسکونی و اعیانی احداثی با قدمت حدود 40 سال و مصالح مصرفی از جمله آجر و آهن با پشت‌بام ایزوگام و امتیازات آب‌وبرق و گاز موقعیت مکانی آن که در نبش کوچه شهید محمد دالایی واقع گردیده با مساحت ذکرشده بدون در نظر گرفتن اعیانی و امتیازات ساختمان مسکونی موجود متعلق به احدی از ورثه بنام آقای اسماعیل پیشوایی با در نظر گرفتن مساحت عرصه مورد قیمت روز ساختمان مسکونی با توجه به شرایط موجود مبلغ 9600000000(نه میلیارد و ششصد میلیون ریال)ریال مجموعا به مبلغ 53/100/000/000 ریال ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است. شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خمین استان مرکزی- شهرستان خمین-میدان مدرس-بلوار شهدای دانشجو- دادگستری شهرستان خمین -کدپستی:3881685558 (شماره تماس:15-08646330211)

شماره پرونده: 140026920001570412